san miguel de salinas · Apartment
2-bedroom apartment in San Miguel de Salinas
€209,900
2 bed · 2 bath · 68.2 m²
À vendre · Référence: R5358136U225928

Description
Cet appartement de 68,2 m² se situe à San Miguel De Salinas, petite commune résidentielle de l'intérieur de l'Alicante, à environ 15 km de la côte. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec accès à une piscine commune — un atout apprécié dans la région où les étés sont chauds et secs. L'orientation et la configuration intérieure offrent une bonne luminosité naturelle, typique des immeubles côtiers de cette zone. Le prix de 209 900 € le positionne dans le segment intermédiaire local, accessible pour les acheteurs cherchant une résidence fonctionnelle plutôt qu'une propriété de prestige.
San Miguel De Salinas attire les résidents qui privilégient la tranquillité à la vie urbaine côtière. Le village compte quelques restaurants locaux et petits commerces, avec un rythme de vie plus mesuré que les stations balnéaires proches. Vous êtes à 15-20 minutes en voiture de plages comme Playa Flamenca ou Guardamar del Segura ; cette proximité modérée convient aux acheteurs qui souhaitent éviter l'agitation des grandes plages tout en restant à portée. La commune dispose d'une atmosphère de quartier établi, avec une communauté d'expatriés nordiques et britanniques bien implantée, facilitant l'intégration.
Le marché de San Miguel De Salinas séduit notamment les acquéreurs en quête de stabilité : prix immobiliers plus modérés qu'à la côte, services basiques sur place (médecins, pharmacies, écoles), et accès facile à l'aéroport d'Alicante (40 km). Pour les investisseurs, la location saisonnière reste viable grâce à la proximité des plages, même si les rendements sont moins spectaculaires qu'en première ligne. Cette localisation intermédiaire représente un compromis logique : vivre en Espagne méditerranéenne sans surpayer le prestige côtier.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat typiques à San Miguel De Salinas ?+
En plus du prix affiché, comptez environ 8 % de frais de notaire, plus 1,1 % d'impôt de transfert immobilier (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en Communauté valencienne. Les frais d'agence sont négociés séparément. Un avocat spécialisé en immobilier (500-1 200 €) simplifie les démarches administratives.
Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+
C'est un village tranquille sans l'agitation côtière. Vous trouverez l'essentiel sur place : supermarchés locaux, pharmacies, médecins. La plupart des résidents utilisent la voiture pour sortir du village. Le climat est chaud et sec, idéal pour les retraités et travailleurs distants cherchant la paix.
Pourquoi les appartements avec piscine sont-ils courants à ce prix en Espagne ?+
Les piscines communautaires réduisent les coûts individuels d'entretien et offrent une sécurité sociale agréable. À 209 900 €, cet investissement en équipements partagés augmente l'attrait sans surcharger votre budget personnel d'exploitation.
Y a-t-il une forte présence de Scandinaves à San Miguel De Salinas ?+
Oui, les Suédois, Norvégiens et Danois forment une communauté active, avec associations locales et amis de longue date. Cela facilite l'intégration et la création d'un réseau social rapide, bien que l'espagnol reste utile pour les démarches officielles.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?+
La location saisonnière courte durée fonctionne, grâce à la proximité des plages (15 km). Les rendements annuels tournent autour de 4-6 % selon la fréquentation estivale. Une gestion professionnelle est recommandée pour maximiser les réservations et minimiser les risques.
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Emplacement
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Référence: R5358136U225928
€209,900
Apartment in San Miguel De Salinas
san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5358136U225928
€209,900
€209,900
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