3-bedroom villa in Los Alcazares

€624,000

3 bed · 3 bath · 252.2 m²

À vendre · Référence: R5350264U224359

NeufPiscine

1 / 5

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

252.2 m²

Surface du terrain

210 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 252 m² sur un terrain de 210 m² à Los Alcázares offre trois chambres, trois salles de bain et une piscine privée. La maison est orientée sud, ce qui garantit une lumière naturelle généreux tout au long de la journée. L'agencement fonctionnel comprend des espaces de vie spacieux, une cuisine équipée et des zones extérieures bien intégrées autour de la piscine — idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Vivre à Los Alcázares signifie accès direct à une plage de sable fin à seulement 800 mètres. La localité dispose de restaurants côtiers, commerces locaux et services essentiels à distance raisonnable. Le village a conservé son caractère résidentiel tout en accueillant touristes et résidents permanents. Vous trouverez ici une communauté internationale bien établie, particulièrement de Scandinaves et d'Européens du Nord qui apprécient l'authenticité de cette destination par rapport aux zones côtières surpeuplées.

Los Alcázares attire les acheteurs pour son équilibre : proximité immédiate de la mer, stabilité résidentielle et prix d'accès plus abordables que les stations balnéaires haut de gamme. Cette villa convient aussi bien à la résidence principale qu'à un investissement locatif touristique ou saisonnier — le flux estival garantit une demande fiable. L'aéroport de Murcia-San Javier se trouve à 25 km, celui d'Alicante à 90 km. Les services médicaux et administratifs sont bien présents dans la région.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2252.2 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires à Los Alcázares ?+

En plus du prix de vente, vous devez compter environ 8–10 % de frais d'acquisition : impôt de transfert (6–7 %), frais de notaire (1–1,5 %) et frais d'enregistrement immobilier (0,5–1 %). Un avocat immobilier est recommandé pour les résidents étrangers. Les autorités locales de Los Alcázares peuvent appliquer des taxes spécifiques mineures.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

Los Alcázares est un village côtier actif mais détendu. Vous avez la plage à pied, les restaurants de poisson frais le long du rivage, et un rythme de vie méditerranéen marqué par les saisons touristiques. L'hiver est calme et doux ; l'été amène une atmosphère animée avec visiteurs et événements locaux.

Pourquoi cette villa au prix demandé est-elle bien positionnée ?+

À 624 000 €, cette villa offre 252 m² habitables plus piscine privée en zone côtière. C'est un prix attractif pour une propriété complète avec tous les services à portée de main. Les villas comparables dans la région se vendent entre 580 000 et 750 000 € selon l'emplacement exact.

Quelles sont les démarches fiscales pour un Suédois/Norvégien/Danois acheteur ?+

Vous devez obtenir un NIF (numéro fiscal espagnol) auprès de la Trésorerie avant ou pendant l'achat. Les résidents non européens doivent aussi déclarer leurs revenus en Espagne s'ils résident plus de 90 jours par an. Une conseil fiscal local simplifie ces étapes ; beaucoup de cabinets à Murcia parlent anglais et scandinave.

Quel potentiel locatif cette villa offre-t-elle ?+

Los Alcázares attire location touristique estivale (juillet–septembre) et visiteurs de fin de semaine toute l'année. Une villa 3 chambres avec piscine génère généralement 8 000–12 000 € par mois en haute saison. Les agences locales gèrent la location clés en main pour investisseurs absents.

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