2-bedroom villa in Orihuela

€390,000

2 bed · 2 bath · 75 m²

À vendre · Référence: R5348959

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

75 m²

Surface du terrain

404 m²

Description

Cette villa de 75 m² sur un terrain de 404 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche de l'espace à construire ou rénover. Située dans la ville, la propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec une orientation qui capte bien la lumière naturelle. Le terrain généreux permet d'envisager des extensions ou l'aménagement d'un jardin fonctionnel selon vos besoins.

Orihuela est une ville historique avec une vie de quartier authentique — marché local, petits restaurants, pharmacies et écoles à proximité. À environ 15 km de la côte, vous êtes assez proche des plages pour des sorties régulières sans avoir la saturation touristique du bord de mer. La vie quotidienne y est moins chère qu'en première ligne, et les habitants sont majoritairement des familles établies et des retraités qui apprécient le calme relatif de l'intérieur des terres.

Orihuela attire les acheteurs étrangers pour son rapport qualité-prix et son atmosphère moins commerciale que les stations côtières. Le marché locatif existe — appartements et petites maisons louent régulièrement à court et moyen terme — mais il faut réaliste sur les rendements, généralement plus modestes qu'à la côte. L'aéroport d'Alicante est à 40 minutes en voiture. Les services médicaux, supermarchés et administrations sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 404 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela?+

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat: impôt de transfert de propriété, frais notariés, frais d'enregistrement et honoraires d'agence. Un notaire à Orihuela exécute les formalités légales. Demandez un devis détaillé avant de vous engager.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela?+

Orihuela est une ville espagnole moyenne avec un centre ancien, des commerces locaux et une communauté mixte. Elle est plus calme que les zones côtières touristiques, avec des écoles, un hôpital et des services municipaux standards. Beaucoup d'expatriés nordiques y vivent pour le coût de la vie raisonnable.

Cette villa à ce prix — à quoi m'attendre?+

À 390 000 €, vous avez une structure habitable de petite taille mais avec terrain ample. Les villas dans cette gamme à Orihuela varient en état — certaines ont besoin de travaux, d'autres sont prêtes à l'usage. Inspectez avant d'acheter et clarifiez l'historique de la propriété avec votre agent.

Quels sont les délais et les démarches pour un Suédois ou Norvégien?+

Les ressortissants nordiques achètent sous le même régime que les citoyens de l'UE — pas de visa d'investisseur spécial. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE), d'un compte bancaire local et d'une signature chez le notaire. Le processus complet dure 4–8 semaines en général.

Quel est le potentiel locatif à Orihuela?+

Orihuela accueille des locations résidentielles à moyen terme (familles expatriées, retraités), mais les rendements sont plus modestes qu'à la côte. Une petite villa peut louer 500–800 € par mois selon l'état et l'emplacement. Le marché touristique est faible; ciez sur les locations durables.

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