4-bedroom villa in San Pedro del Pinatar

€890,000

4 bed · 4 bath · 210.35 m²

À vendre · Référence: R5343943U222775

NeufPiscine

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

210.35 m²

Surface du terrain

306 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 210 m² sur un terrain de 306 m² offre quatre chambres et quatre salles de bain, avec piscine privée. Située à San Pedro Del Pinatar, elle bénéficie d'une orientation sud-ouest favorable et d'un accès direct aux commodités locales. La propriété se trouve à environ 800 mètres des plages de la Laguna Salada, zone très recherchée pour son ambiance résidentielle calme et ses eaux turquoise. Les espaces intérieurs sont organisés autour de la piscine, offrant une circulation naturelle entre les zones de vie et les chambres.

San Pedro Del Pinatar est une petite commune côtière de 6 500 habitants, orientée vers le mode de vie méditerranéen à petite échelle. Les restaurants de poisson frais jalonnent le bord de mer et l'avenue principale; les supermarché et pharmacies sont à quelques minutes à pied. La plage est accessible en 10 minutes à pied, idéale pour les baignadeurs réguliers et les familles. La communauté est mixte : expatriés (notamment suédois et nordiques), couples à la retraite et familles espagnoles, créant une atmosphère inclusive sans surcharge touristique.

Les acheteurs choisissent San Pedro Del Pinatar pour son authenticité côtière, loin du bruit de Benidorm ou Torrevieja. Les coûts d'achat et de vie sont 15 à 20 % moins élevés que sur la Costa Blanca centrale. Cette villa, avec piscine et quatre chambres, est bien positionnée pour la location courte durée estivale ou comme résidence principale. L'aéroport d'Alicante est à 45 kilomètres (45 minutes en voiture), les services médicaux de première catégorie à proximité. Le marché locatif est stable, soutenu par les vacanciers européens de mai à septembre.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3210.35 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les délais pour acheter une propriété à San Pedro Del Pinatar ?+

Les frais d'achat standards (impôts de transfert, frais notariés, frais d'enregistrement) représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Le processus complet, du compromis à la signature finale, prend généralement 6 à 8 semaines. San Pedro Del Pinatar relève de la municipalité de Murcia ; l'enregistrement foncier est traité par le registre local.

Comment est la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

San Pedro Del Pinatar offre un rythme de vie méditerranéen lent, avec un authentique port de pêche, des restaurants locaux et une plage tranquille. Les expats et retraités y apprécient l'absence de surpopulation, les prix abordables et la proximité d'Alicante (45 km) pour les services et loisirs.

Pourquoi cette villa de quatre chambres à ce prix ?+

À 890 000 €, cette villa offre bon rapport qualité-prix pour la région. Le terrain de 306 m², la piscine et quatre salles de bain justifient cette estimation ; le secteur de San Pedro Del Pinatar reste moins onéreux que les zones côtières mieux connues malgré une infrastructure équivalente.

Y a-t-il une communauté nordique établie à San Pedro Del Pinatar ?+

Oui, les Suédois, Norvégiens et Danois représentent une part importante de la population expatriée. Les services bancaires, légaux et immobiliers locaux connaissent bien les acheteurs scandinaves, les visas de résidence et les exigences fiscales spécifiques.

Quel potentiel locatif pour cette propriété ?+

Avec quatre chambres et une piscine privée, cette villa est bien positionnée pour la location courte durée. Les tarifs moyens sont 80–120 € par nuit en haute saison ; un gestionnaire local peut générer 12 000–18 000 € nets annuels. La demande reste stable, alimentée par les touristes estivaux européens.

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