Appartement de 3 chambres à Orihuela

€450,000

3 ch · 2 sdb · 83 m²

À vendre · Référence: R5339416

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

83 m²

Surface du terrain

96 m²

Description

Cet appartement de 83 m² à Orihuela propose trois chambres et deux salles de bains, offrant un espace fonctionnel pour une famille ou un investisseur. Situé en zone résidentielle établie, le bien bénéficie d'une orientation favorable et d'une proximité pratique aux commerces et services locaux. Les 96 m² de terrain contribuent à créer une configuration agréable, typique des propriétés de valeur moyenne dans cette région de l'Alicante.

Orihuela, ville de 80 000 habitants, propose une vie quotidienne tranquille sans la saturation touristique des zones côtières proches. Vous accéderez facilement à un réseau de restaurants, bars et commerces établis dans le centre-ville historique et ses alentours. La plage se trouve à environ 25 km au sud vers Playa Flamenca, tandis que la Sierra de Orihuela offre des possibilités de randonnée. Les familles apprécient l'offre scolaire et les espaces publics accessibles.

Les acheteurs choisissent Orihuela pour son coût d'accès plus abordable que les zones côtières saturées, tout en gardant une proximité raisonnable aux plages et à l'aéroport d'Alicante (50 km). Le marché locatif y est actif, particulièrement auprès de retraités scandinaves et de familles cherchant une base stable. À ce prix, le bien convient aux investisseurs diversifiant leur portefeuille ou aux résidents cherchant un ancrage territorial sans surpayer pour la façade de mer.

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition en Espagne pour un acheteur étranger ?+

Les frais de notaire en Espagne représentent environ 1,5 à 2 % du prix d'achat, plus 10 % de droits de mutation. Pour une propriété à 450 000 €, comptez environ 50 000 € de frais totaux. Orihuela offre une expertise locale fiable pour naviguer ces étapes. Un avocat ou un agent immobilier expérimenté simplifie le processus administratif.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine l'authenticité d'une ville espagnole moyenne avec les commodités modernes : commerces, écoles, santé, transport. Le rythme est plus lent qu'à la côte, les espaces moins encombrés. La communauté nordique y est bien établie, offrant un équilibre entre intégration locale et liens familiaux.

Un appartement de 83 m² à ce prix, est-ce une bonne affaire ?+

À Orihuela, ce tarif reflète un marché équilibré pour un trois-pièces fonctionnel. La valeur ne dépend pas de la rareté côtière, mais de l'accès et de la qualité de vie. À 450 000 €, vous achetez la stabilité et l'accessibilité plutôt que le prestige.

Quelle est la fiscalité pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

Les impôts fonciers espagnols (IBI) sont bas, environ 0,4 à 0,7 % de la valeur annuelle à Orihuela. Si vous déclarez une résidence, l'impôt sur le revenu immobilier s'applique. Consultez un asesor fiscal (expert-comptable) espagnol pour optimiser votre situation fiscale.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire des locataires durables : retraités nordiques, familles, travailleurs distants. Les rendements locatifs oscillent entre 4 et 6 % bruts, plus stables qu'à la côte. Ce segment de marché offre une clientèle loyale et un turnover modéré, idéal pour un investissement patient.

Basé sur des données notariales réelles

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