Appartement de 2 chambres à Orihuela

€329,000

2 ch · 2 sdb · 76 m²

À vendre · Référence: R5338240

Piscine

1 / 21

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

76 m²

Surface du terrain

95 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 76 m² à Orihuela offre une solution compacte et fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bain. Situé dans une résidence avec piscine commune, il bénéficie d'une configuration pratique : les 95 m² de droits incluent l'accès aux espaces partagés. L'orientation et l'exposition naturelle permettent une bonne luminosité selon l'étage et la position dans le bâtiment. Les finitions sont sobres et entretenues, typiques de l'offre d'appartements d'occasion dans le centre-nord de la Costa Blanca.

Orihuela est une ville établie avec une vraie vie locale. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et services courants à distance raisonnable. La plage la plus proche (Playa Flamenca) est à environ 15 km ; vous êtes dans une zone de vie quotidienne plutôt que balnéaire directe. Les infrastructures scolaires, médicales et bancaires fonctionnent normalement. Vous vivez au rythme d'une ville méditerranéenne intermédiaire, ni station balnéaire ni campagne.

Orihuela attire acheteurs et investisseurs pour son coût d'entrée modéré comparé au littoral immédiat, et pour la stabilité démographique. Une résidence avec piscine rend le bien attractif en location saisonnière pour visiteurs cherchant la Costa Blanca sans surprix touristique. Les rendements locatifs restent honnêtes. L'accès à l'A-7 vers Alicante (50 km) et Murcie facilite la mobilité. Pour vous, cela signifie un patrimoine abordable, avec potentiel d'occupation courte durée si désiré.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela pour un appartement à ce prix ?+

Comptez environ 8–10 % du prix de vente en frais : droits de mutation (6–7 %), frais notariaux (0,5–1 %) et frais d'enregistrement. Une inspection légale est recommandée. Votre agent ou notaire à Orihuela détaillera les charges spécifiques. Les frais de gestion de copropriété (communidad) s'ajoutent mensuellement, variables selon les services.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie de petite ville méditerranéenne avec commerces, restaurants locaux et services à proximité. L'atmosphère est plus authentique qu'en station balnéaire. Les écoles, pharmacies et supermarchés sont accessibles facilement. C'est une base stable pour familles ou retraités cherchant la Méditerranée sans tourisme de masse.

Pourquoi choisir un deux-chambres à ce tarif plutôt que du neuf plus cher ?+

Les prix d'occasion à Orihuela offrent un meilleur rapport m²/euro que la neuf. Vous achetez un bien existant avec des voisins établis et des services fonctionnels. Pas de délais de chantier. La piscine commune justifie un léger surcoût et crée une communauté.

La Costa Blanca est-elle adaptée aux acheteurs nordiques ?+

Oui. Les Suédois, Norvégiens et Danois représentent une part notable des propriétaires côtiers. Orihuela offre coût de vie bas, bonne infrastructure bancaire et fiscale pour non-résidents, et climat stable. L'allemand et l'anglais se parlent localement. Impôts et résidence vous seront expliqués par votre notaire.

Quel potentiel de location saisonnière pour cet appartement ?+

Un deux-chambres avec piscine commune attire les visiteurs cherchant Costa Blanca hors surprix station. Rendement estimé 5–7 % brut (variable selon saison et gestion). Vérifiez les règles de la copropriété concernant les locations courte durée ; certains immeubles les limitent. Un gestionnaire local peut s'en charger moyennant commission.

Basé sur des données notariales réelles

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