Appartement de 2 chambres à Orihuela

€310,000

2 ch · 2 sdb · 78 m²

À vendre · Référence: R5336713

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

78 m²

Description

Cet appartement de 78 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi de la ville. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un accès direct aux commerces, restaurants et services locaux. La distribution intérieure est pratique avec deux espaces de vie distincts, ce qui convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux investisseurs locatifs cherchant une surface compacte et facile à gérer.

Orihuela est une ville de caractère avec une vie quotidienne animée. Vous serez à environ 15 minutes en voiture de la côte — assez proche pour des escapades à la plage sans surpayer pour une adresse balnéaire. La ville propose restaurants, cafés, marchés traditionnels et une communauté établie, y compris un nombre significatif de résidents nordiques. L'atmosphère est celle d'une vraie ville andalouse, moins touristique que les stations côtières, avec un rythme de vie plus authentique.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix et son authenticité. À 310 000 euros, ce bien représente une entrée sensée dans le marché résidentiel de la Costa Blanca. Pour les investisseurs, la demande locative reste stable grâce au flux régulier de visiteurs hivernaux et aux travailleurs expatriés. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, facilement accessible par la route. Les services de santé, banques et administrations sont présents en ville, réduisant votre dépendance à d'autres localités.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais totaux (impôt sur les mutations immobilières ~8 %, notaire ~1,5 %, agence ~1 %). Pour cet appartement à 310 000 euros, prévoyez environ 31 000 euros en frais. Notre équipe vous guidera sur chaque étape administrative.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec un vrai centre-ville, des marchés traditionnels, des restaurants de quartier et des boutiques. Moins touristique que la côte, elle offre un rythme de vie plus décontracté et une meilleure intégration communautaire. C'est le choix de ceux qui veulent l'Espagne sans l'agitation estivale.

Un appartement de 78 m² est-il facile à louer ?+

Oui. Cette taille convient aux couples, jeunes professionnels et voyageurs saisonniers. Les frais d'entretien et les charges restent bas, ce qui améliore la rentabilité. Orihuela voit une demande stable de locations courte et longue durée.

Comment est le climat pour les résidents nordiques ?+

Orihuela jouit de 300+ jours de soleil annuels et d'hivers doux (15–18 °C). Nombreux Suédois, Norvégiens et Danois y vivent à l'année. La proximité relative de la côte permet des escapades à la mer sans l'intensité estivale touristique.

Quel est le potentiel locatif pour ce bien ?+

Avec deux chambres, vous pouvez cibler des locations mensuelles ou des courtsstays. Le rendement brut tourne autour de 4–5 % annuels à Orihuela, selon la gestion. Les frais étant bas, la marge nette reste attractive pour les investisseurs.

Basé sur des données notariales réelles

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