Villa de 3 chambres à Abanilla

€319,995

3 ch · 2 sdb · 160 m²

À vendre · Référence: R5335900

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

160 m²

Surface du terrain

2795 m²

Description

Cette villa de 160 m² sur un terrain de 2795 m² à Abanilla offre l'espace que recherchent les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation côtière. Trois chambres et deux salles de bains répondent aux besoins d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre rural. Le grand terrain plat permet d'envisager des aménagements extérieurs : jardinage, espace détente ou stationnement supplémentaire. L'exposition sud-est de la maison capte la lumière matinale et l'après-midi sans exposition directe d'ouest pendant les heures les plus chaudes.

Abanilla est un village agricole du Murcie intérieur, éloigné du littoral touristique. Vous vivrez parmi des voisins essentiellement locaux, loin des foules de la Costa Blanca. Les restaurants et commerces de base se trouvent au centre du village, à quelques minutes en voiture. Cet environnement convient à ceux qui apprécient la tranquillité rurale et les connexions avec les habitants. Les routes menant à Murcie-ville (30 km) ou aux zones côtières (45 km) sont directes et bien entretenues.

Le prix reflète la situation intérieure et rurale d'Abanilla : les propriétés y coûtent sensiblement moins qu'en première ligne ou dans les villages côtiers du Levant. Les acheteurs nordiques et européens trouvent ici un potentiel de location saisonnière auprès de touristes ruraux ou de familles en quête d'authenticité. L'acquisition se déroule selon les procédures espagnoles standard : inspection, devis notarial, transfert via un notaire agréé. Les formalités avec un agent établi simplifient les étapes administratives et fiscales.

Pourquoi ce bien ?

1Jardin privé sur une parcelle de 2795 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Abanilla ?+

En plus du prix de vente, comptez environ 8 % de droits de mutation, les honoraires notariaux (0,3–0,5 % du prix), et un acompte de 3–5 % lors de la signature. L'inscription au registre foncier et l'obtention du NIF (numéro d'identification fiscal espagnol) sont obligatoires pour les non-résidents. Un agent local vous guide dans ces étapes administratives.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Abanilla ?+

Abanilla est un village rural où le rythme reste lent, orienté vers l'agriculture et l'élevage. Vous trouverez une épicerie, une pharmacie et quelques cafés au centre, mais peu de vie nocturne. Les déplacements en voiture sont nécessaires pour la plupart des activités ; l'ambiance convient aux familles, retraités ou travailleurs distants appréciant le calme.

Pourquoi acheter une villa à ce prix en Murcie intérieur ?+

Les villas rurales à Abanilla offrent plus de terrain et d'intimité que les propriétés côtières au même budget. Le prix bas reflète la distance à la plage et l'absence d'infrastructure touristique majeure. Si vous recherchez espace, tranquillité et rapport qualité-prix, cette zone répond à ces critères.

Comment fonctionne l'achat pour les acheteurs suédois et nordiques ?+

En tant que citoyen de l'UE, vous pouvez acheter directement sans restrictions. Un numéro NIE espagnol et un compte bancaire local simplifient le processus. Nous recommandons un notaire bilingue et un conseiller fiscal familier avec les implications pour les non-résidents permanents en Scandinavie.

Y a-t-il un potentiel locatif à Abanilla ?+

La location saisonnière à long terme existe, mais reste modérée comparée à la côte. Des familles ou travailleurs agricoles cherchent des locations annuelles ou pluriannuelles. Les rendements locatifs sont inférieurs, mais les coûts d'achat permettent un cash-flow intéressant sur le long terme.

Basé sur des données notariales réelles

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