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abanilla · Canada De La Lena · Apartment

5-bedroom apartment in Abanilla

€525,000

5 bed · 3 bath · 300 m²

À vendre · Référence: R4789552

Apartment in Abanilla — image 1
1 / 20
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface habitable
300 m²
Surface du terrain
800 m²

Description

Cet appartement de 300 m² à Abanilla offre cinq chambres et trois salles de bains sur un terrain de 800 m². Situé dans cette localité tranquille de la région de Murcia, le bien dispose d'espaces généreux qui le distinguent des typologies standard côtières. L'orientation et la configuration intérieure permettent une bonne circulation naturelle de la lumière, caractéristique précieuse dans l'arrière-pays méditerranéen. Avec un prix affiché à 525 000 €, il représente une opportunité d'acquisition d'un bien résidentiel spacieux loin de l'agitation touristique.

Abanilla est un village rural où la vie s'organise autour de la communauté locale et des commerces de proximité. Vous trouverez restaurants et cafés modestes servant une cuisine régionale, ainsi que les services de base — boulangeries, épiceries, petits commerces — à pied ou à courte distance. La localité ne possède pas d'accès direct à la plage ni à des équipements de loisirs côtiers, ce qui en fait un choix pour ceux qui recherchent une vie moins touristique, davantage ancrée dans l'Espagne de l'intérieur. Cette tranquillité attire particulièrement les familles en quête de stabilité et de calme.

Abanilla intéresse les acheteurs étrangers pour son coût immobilier modéré comparé aux zones littorales, et pour son marché locatif croissant axé sur les résidents permanents plutôt que sur le tourisme saisonnier. Le village se situe à environ 30 km de Murcie et dispose d'accès routier vers les principaux axes de communication. Les services de santé et éducation locaux couvrent les besoins essentiels. Pour les investisseurs nordiques, la stabilité du marché intérieur espagnol et les perspectives de rendement locatif à moyen terme constituent des arguments solides. Les impôts fonciers et les charges d'habitation y restent avantageux.

Pourquoi ce bien ?

  • 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2300 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 800 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels frais et délais dois-je prévoir pour l'achat à Abanilla ?+

L'achat en Espagne implique des frais de notaire (1 à 1,5 %), des frais d'enregistrement de la propriété (0,5 à 1 %) et l'impôt de transfert (6 à 10 % selon la région). Le processus complet prend généralement 4 à 8 semaines depuis la signature de l'offre jusqu'à l'inscription au registre. À Abanilla, les coûts annuels (IBI, ordures) sont modérés pour ce type de bien.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Abanilla ?+

Abanilla est un village rural typique de l'intérieur murcien, avec un rythme de vie paisible loin du tourisme de masse. Les résidents y trouvent une véritable communauté locale, des prix de la vie quotidienne bas, et un accès facile aux services essentiels. Ceux qui apprécient les petits villages espagnols authentiques y trouvent calme et stabilité.

Pourquoi un appartement de cette taille à ce prix est-il intéressant ?+

Cinq chambres sur 300 m² à Abanilla offre un rapport surface-prix bien supérieur aux marchés côtiers. Ce dimensionnement convient aux familles, aux locations multi-chambres ou à l'accueil de visiteurs. Le rapport m²/€ reste difficile à trouver sur la Costa Blanca.

Quelles taxes et formalités administratives dois-je connaître en tant qu'acheteur suédois/nordique ?+

Les ressortissants étrangers de l'UE achètent sans restrictions. Vous devrez obtenir un NIF (numéro d'identification fiscal espagnol) et déclarer le bien auprès de la trésorerie publique. Les revenus locatifs éventuels sont imposés en Espagne ; consultez un expert-comptable sur les accords de double imposition entre la Suède et l'Espagne.

Quel potentiel locatif présente cette propriété à Abanilla ?+

Le marché de location à Abanilla s'adresse principalement aux résidents permanents et aux travailleurs locaux plutôt qu'aux touristes. Avec cinq chambres, le bien peut être proposé en colocation ou en location familiale. Les rendements sont modestes mais stables, typiquement 4 à 5 % bruts annuels selon l'occupation et la durée de bail.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4789552

€525,000

Apartment in Abanilla

abanilla, Canada De La Lena

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€24,000–€37,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€525,000

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