Local commercial de 4 chambres à Abanilla

€2,799,995

4 ch · 2 sdb · 2442 m²

À vendre · Référence: R5335894

PiscineLuxe

Commercial property in Abanilla — image 1

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

2442 m²

Surface du terrain

20442 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 2 442 m² situé à Abanilla offre un espace généreux avec quatre chambres et deux salles de bains. Le bien s'étend sur un terrain de 20 442 m², permettant une vie spacieuse loin de la densité urbaine. La piscine privée constitue un atout majeur pour les longs étés méditerranéens. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une circulation naturelle et une luminosité optimale. Les finitions reflètent une maintenance cohérente du bien au fil du temps.

La vie quotidienne à Abanilla s'articule autour d'une communauté établie, avec accès facile aux commerces de proximité, restaurants et services locaux. Vous êtes à environ 30 km de la côte, permettant des excursions régulières aux plages sans être submergé par le tourisme côtier. La région propose une qualité de vie rural sans isolement complet : écoles, médecins et supermarchés sont accessibles en voiture. Les villages alentour offrent une gastronomie régionale authentique, tandis que les paysages de Murcie invitent à des sorties en nature.

Les acheteurs choisissent Abanilla pour son rapport espace-prix avantageux par rapport à la côte. Le potentiel locatif existe, notamment pour les séjours longue durée auprès d'une clientèle recherchant calme et espace. L'aéroport d'Alicante (à 80 km environ) dessert bien la région. Les infrastructures d'Abanilla se renforcent progressivement, offrant stabilité à long terme pour un investissement résidentiel.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
32442 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 20442 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir à Abanilla ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour l'impôt de transfert immobilier (ITP en Murcie), frais notariaux et frais cadastraux. Un avocat spécialisé en immobilier international vous guidera. Hansson & Hertzell peut vous recommander des experts locaux fiables.

Comment est la vie quotidienne à Abanilla ?+

Abanilla est une localité tranquille de Murcie, idéale pour qui cherche l'authenticité méditerranéenne sans surcharge touristique. Vous y trouverez des services essentiels, des écoles et une vie communautaire saine. C'est un choix apprécié des familles et des retraités souhaitant une cadence ralentie.

Un bien de cette superficie est-il difficile à entretenir ?+

Avec 2 442 m² construits et une piscine, l'entretien demande une organisation régulière. Beaucoup de propriétaires à Abanilla emploient du personnel local pour jardinage et maintenance. Le climat sec réduit certains problèmes d'usure comparé à d'autres régions d'Europe.

Comment fonctionne la fiscalité pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Les résidents non-UE ou non-résidents espagnols doivent déclarer leurs revenus immobiliers en Espagne. En tant que Scandinave, consultez un fiscaliste bilingue pour optimiser votre situation (impôt foncier annuel, plus-values). Hansson & Hertzell vous met en contact avec des spécialistes.

Quel potentiel de location à Abanilla ?+

La location à court terme est modérée à Abanilla, mais la location longue durée (6-12 mois) attire des clients en télétravail cherchant espace et tranquillité. Les tarifs sont plus accessibles qu'en bord de mer, élargissant la clientèle. Un acheteur européen y voit surtout une résidence personnelle stable.

Basé sur des données notariales réelles

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