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rojales · Dona Pepa · Townhouse

2-bedroom townhouse in Rojales

€249,000

2 bed · 2 bath · 98 m²

À vendre · Référence: R5327857

Piscine
Townhouse in Rojales — image 1
1 / 20
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
98 m²
Surface du terrain
175 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de ville de 98 m² se situe à Rojales, au cœur de la Vega Baja, avec accès direct à une petite rue résidentielle tranquille. Elle dispose de deux chambres, deux salles de bain et bénéficie d'une piscine privée — un atout rare dans cette gamme de prix. L'orientation sud-ouest permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien occupe un terrain de 175 m², offrant de l'espace pour des aménagements extérieurs ou l'extension future. Les finitions actuelles demandent une modernisation, ce qui explique le prix d'accès.

Rojales est une ville résidentielle authentique, loin du tourisme côtier de masse, où l'on trouve une vie locale active : petits restaurants locaux, marché hebdomadaire, et accès facile aux champs de la région. L'atmosphère est celle d'une communauté établie avec une bonne proportion de résidents scandinaves et d'expatriés. Vous êtes à 20 minutes de Torrevieja et ses commerces, et environ 35 minutes de la mer si vous désirez une journée à la plage. Les écoles et services médicaux sont convenablement dotés pour une petite ville de région.

Rojales attire les acheteurs en quête de stabilité résidentielle sans surcoût touristique : immobilier abordable, faible densité urbaine, cadre semi-rural préservé. Pour les investisseurs, la location saisonnière à court terme auprès de visiteurs curieux de l'intérieur de la région reste modérée, mais la location annuelle à des expatriés représente une stratégie plus fiable. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 minutes, ce qui rend l'accès aérien raisonnablement facile pour les séjours réguliers.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les délais pour acquérir un bien à Rojales ?+

À Rojales, les frais d'acquisition se montent généralement à 8–10 % du prix (notaire, cadastre, taxes immobilières). Le processus complet, de l'offre à la clôture notariale, prend environ 4 à 6 semaines. Il est courant d'avoir besoin d'une NIE (numéro d'identité fiscale espagnol) et de recourir à un avocat local pour sécuriser la transaction.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales offre un rythme de vie rural tranquille avec les commodités essentielles : petits cafés, épiceries, pharmacies et médecins de proximité. La communauté est mixte, avec une présence stable de retraités et de familles expatriées. Vous pouvez accéder facilement à Torrevieja (20 min) pour le shopping et les loisirs plus importants.

Pourquoi les maisons de ville à ce prix sont-elles intéressantes en Vega Baja ?+

À 249 000 €, vous obtenez une propriété avec terrain et piscine dans une région bien établie, là où les prix de bord de mer sont trois fois supérieurs. Les propriétés à rénover attirent les acheteurs patients cherchant du potentiel de plus-value ou simplement un foyer abordable dans un environnement calme.

Comment les résidents scandinaves trouvent-ils l'intégration à Rojales ?+

Rojales compte une communauté scandinave solidaire sans être isolée de la vie locale espagnole. Les infrastructures sanitaires et administratives sont stables. Comparé au littoral surpeuplé, c'est un choix apprécié par ceux qui veulent s'enraciner plutôt que de tourner.

Quel est le potentiel locatif de cette propriété à Rojales ?+

La location annuelle auprès de résidents expatriés offre un rendement fiable (5–7 % net) car la demande de logements résidentiels stables existe. La location saisonnière à touristes est plus modérée ici qu'en bord de mer, ce qui limite les pics saisonniers mais assure une occupation plus régulière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5327857

€249,000

Townhouse in Rojales

rojales, Dona Pepa

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€10,000–€16,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€249,000

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