4-bedroom villa in Algorfa

L'achat en Espagne implique les frais de notaire (≈1 %), l'impôt de transfert régional (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ≈3-5 % en Communauté valencienne) et les frais d'agence. Le délai de clôture est généralement de 2-3 mois. Nous vous accompagnons auprès d'un gestor local (conseiller fiscal) et d'un notaire anglophone.

Algorfa est un village calme avec un rythme espagnol authentique. Vous avez tout sur place : supermarchés, restaurants, pharmacie et cabinet médical. La vie sociale est active parmi les résidents établis. C'est idéal si vous cherchez le confort résidentiel sans l'intensité touristique des plages.

À €499 500 pour 254 m² habitable et 1 040 m² de terrain, le prix reflète le marché des villas rénovées dans l'arrière-pays alicant. Vous obtenez un espace généreux pour une vie familiale stable, sans payer les tarifs côtiers. C'est un bon rapport pour celui qui privilégie l'espace au détriment de la vue mer.

Les non-résidents paient 19 % d'impôt sur les revenus locatifs ; les résidents fiscaux espagnols sont assujettis à l'impôt sur le revenu ordinaire. Beaucoup de propriétaires nordiques établissent leur résidence en Espagne après quelques années. Un gestor vous conseillera sur votre statut fiscal personnel et les obligations déclaratives auprès de la Suède/Norvège/Danemark.

Algorfa convient à la location saisonnière (avril-octobre) auprès de familles cherchant une base résidentielle calme, plutôt qu'aux touristes de courte durée. Les revenus bruts se situent entre 8 000 et 12 000 € par été. La location longue durée (résidents expatriés) offre plus de stabilité mais des rendements inférieurs (3-4 %). C'est un profil de propriété pour l'acheteur qui veut aussi habiter, non pour l'investisseur pur.