3-bedroom apartment in Orihuela

€266,000

3 bed · 2 bath · 95.3 m²

À vendre · Référence: R5305633U219673

NeufPiscine

1 / 17

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

95.3 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 95,3 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains, idéal pour une famille ou comme base de résidence secondaire. Situé dans une résidence avec piscine commune, il bénéficie d'un accès direct à cet équipement partagé, élément apprécié durant les étés méditerranéens. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation pratique au quotidien, avec des espaces bien délimités et fonctionnels.

Orihuela elle-même est une ville aux racines historiques fortes, où vous trouverez des restaurants de quartier authentiques, des cafés locaux, et une vie communautaire tournée vers les habitants plutôt que le tourisme de masse. Les plages de la Costa Blanca sont accessibles en voiture en trente à quarante minutes, ce qui convient aux résidents souhaitant combiner la vie urbaine avec des échappées côtières occasionnelles. Les commerces, services et écoles sont présents dans la ville, facilitant l'installation sur le long terme.

Orihuela attire les acheteurs pour son coût de la vie modéré comparé aux zones littorales prisées, et pour la stabilité offerte par une économie locale diverse. Le marché locatif existe, notamment auprès de résidents européens cherchant une alternative plus abordable aux destinations côtières saturées. Les aéroports d'Alicante (45 minutes) et de Murcie (40 minutes) assurent une bonne connectivité. Cette propriété représente un investissement rationnel, avec un potentiel de rendement modéré et une demande constante dans ce segment de marché.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Orihuela ?+

En plus du prix d'achat, comptez environ 8 à 10 % pour les frais notariés, l'enregistrement et les impôts de transfert. Les frais d'agence et les honoraires du notaire varient ; nous vous conseillerons sur les montants exacts. Il est recommandé de consulter un gestionnaire fiscal ou un avocat avant l'acquisition pour comprendre tous les coûts.

Quel est le cadre de vie à Orihuela ?+

Orihuela est une ville établie avec une vraie vie locale, loin de l'agitation des zones côtières. Vous y trouverez des écoles, des services publics, des restaurants traditionnels et une communauté d'expatriés croissante mais discrète. C'est une base stable pour qui cherche l'Espagne sans surpopulation touristique.

Pourquoi choisir un appartement de cette taille et gamme de prix ?+

Ce segment offre un bon rapport entre espace de vie et investissement initial. Trois chambres conviennent à une famille ou permettent une chambre d'invités, tandis que le prix reste accessible et offre une liquidité de revente correcte. Les frais de copropriété restent maîtrisés dans une résidence de taille moyenne.

Est-ce approprié pour les acheteurs scandinaves ?+

Oui, beaucoup d'acheteurs suédois, danois et norvégiens apprécient Orihuela pour son authenticité et son coût de vie prévisible. L'infrastructure bancaire et les services aux expatriés sont développés. La piscine commune et le climat tempéré en font une destination agréable toute l'année.

Quel potentiel locatif pour un investisseur ?+

Orihuela attire une clientèle de location stable : résidents européens en retraite, familles expatriées, et locations saisonnières modérées. Les rendements sont modestes (4 à 6 %) comparés au littoral, mais avec moins de volatilité. L'offre locative demeure inférieure à la demande dans ce segment.

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