2-bedroom apartment in Torre-pacheco

€226,900

2 bed · 2 bath · 68.5 m²

À vendre · Référence: R5303275U215563

NeufPiscine

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

68.5 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 68,5 m² se situe à Torre-Pacheco, commune dynamique du centre-sud de la Région de Murcie. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, il offre une configuration fonctionnelle bien proportionnée pour un couple ou une petite famille. L'accès à une piscine commune constitue un atout appréciable dans cette région où les étés sont chauds et longs. Les pièces reçoivent une lumière naturelle convenable, et l'ensemble des installations est en état d'usage.

Torre-Pacheco connaît une vie locale authentique, sans le tourisme de masse des côtes. Les habitants fréquentent des restaurants et bars traditionnels au cœur du village, et les marchés locaux demeurent vivants. Vous êtes à environ 40 km de la plage (à Mazarrón), ce qui signifie que la mer est accessible pour un week-end sans être envahissante pour la vie quotidienne. L'A-30 relie directement à Cartagena et Murcie-ville, ouvrant d'autres horizons culturels et commerciaux.

Le prix de 226 900 € place ce bien dans une tranche très raisonnable pour qui cherche un investissement locatif stable ou une résidence secondaire sans débourser au-delà du nécessaire. Torre-Pacheco attire des acheteurs nordiques et britanniques en quête de coûts réduits comparés à la côte : la demande locative est régulière parmi les travailleurs régionaux et les retraités. Les services essentiels (médecin, pharmacie, supermarché) sont à pied ou à deux minutes en voiture. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à environ 50 km au sud.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à prévoir pour Torre-Pacheco ?+

Au-delà du prix affiché, comptez environ 8–10 % pour les droits de mutation régionaux (impuesto de transmisiones), les frais notariaux et de cadastre. L'agence immobilière vous remettra un détail complet avant signature. À Torre-Pacheco, les frais de gestion municipaux annuels restent modérés comparé à la côte.

Comment est la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une commune agricole et industrielle de Murcie, sans superflu touristique. Vous y trouverez une vie locale tranquille, des services publics et commerces fiables, et une vraie communauté locale espagnole. C'est un endroit où l'on vit plutôt qu'on ne passe.

Est-ce un bon investissement pour la location ?+

Oui. Les appartements de cette taille et ce prix louent régulièrement à Torre-Pacheco auprès de travailleurs et retraités. Les rendements bruts se situent entre 4 et 6 % selon les saisons et la gestion. La demande est constante mais moins volatile qu'en zone côtière.

Quel est le climat et comment s'adapte-t-on pour un Scandinave ?+

Torre-Pacheco bénéficie de 300 jours de soleil annuels. Les étés (juin-septembre) sont très chauds (35–40 °C), l'accès à la piscine commune est donc essentiel. Les hivers sont doux. Beaucoup de Suédois et Norvégiens y achètent pour fuir le froid sans payer le prix touristique côtier.

Quel potentiel de revente à Torre-Pacheco ?+

Le marché est stable mais moins actif qu'à la côte. Les acheteurs sont principalement des Espagnols, des retraités du nord de l'Europe, et des investisseurs locaux. À ce prix et cette configuration, la liquidité reste bonne pour qui sait attendre ou réduit légèrement les attentes.

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