Villa de 3 chambres à Elche

€349,000

3 ch · 2 sdb · 83 m²

À vendre · Référence: R5303056

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

83 m²

Surface du terrain

233 m²

Description

Cette villa de 83 m² sur un terrain de 233 m² offre une base solide à Elche, ville industrielle et commerciale du sud de l'Alicante. Trois chambres et deux salles de bains permettent un aménagement flexible, que ce soit pour une famille ou une source de revenus locatifs. L'orientation et la disposition intérieure vous donneront une bonne luminosité naturelle, typique des propriétés résidentielles de cette zone. Le terrain de 233 m² propose de l'espace extérieur à développer selon vos besoins — jardinage, détente ou stationnement supplémentaire.

Elche est avant tout une ville de production et d'affaires : palmiers, chaussures, textile et plastique animent l'économie locale depuis des décennies. Cela signifie une population stable, un tissu commercial dense, et des services publics bien établis. Les restaurants et bars de quartier reflètent la vie espagnole authentique, sans prétention touristique. La plage la plus proche, à Areneta, se trouve à environ 15 km. Les transports publics desservent bien la ville, et vous serez à 30 minutes de voitures d'Alicante ou de ses zones côtières.

Les acheteurs choisissent Elche pour son coût d'entrée abordable et sa stabilité économique. À 349 000 €, cette villa attire aussi les investisseurs : la location meublée court terme et saisonnière fonctionne ici, notamment pour accueillir les travailleurs mobiles et les visiteurs en affaires. L'aéroport d'Alicante-Elche est intégré à la ville, renforçant son accessibilité. Vous aurez accès à tous les services : médecins, écoles, commerces. Pour les Scandinaves, Elche offre un climat méditerranéen stable, des impôts raisonnables, et l'opportunité d'investir sans surpayer.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Elche ?+

Les frais notariés et d'enregistrement s'élèvent à environ 6–7 % du prix d'achat, auxquels s'ajoutent les honoraires d'agence (généralement 3–5 % partagés entre vendeur et acheteur). Les impôts municipaux (IBI) et taxe sur les plus-values (en cas de revente ultérieure) s'appliquent aussi. Un notaire vous expliquera le détail lors de l'offre.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Elche ?+

Elche est une ville de travail, animée et concrète. Vous trouverez des écoles, des centres médicaux, des commerces variés et une vie nocturne modérée. Les gens y sont directs et industrieux. C'est loin du tourisme côtier, mais très proche de l'aéroport et des services essentiels.

Pourquoi acheter une villa de cette taille et de ce prix à Elche ?+

À 349 000 € pour 83 m² bâti, vous obtenez un bien localisé dans une ville stable avec une forte demande locative. C'est un point d'entrée abordable pour un investissement immobilier productif ou une résidence secondaire sans budget élevé.

Quels avantages pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Climat stable toute l'année, fiscalité transparente, proximité de l'aéroport, et une ville sans bulles spéculatives. Beaucoup de Scandinaves apprécient l'aspect « non-côtier » d'Elche, plus authentique et moins saturé que les stations balnéaires.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Elche ?+

La location meublée court terme (Airbnb, Booking) et les contrats saisonniers fonctionnent bien auprès des professionnels en déplacement et des visiteurs. Un rendement de 5–7 % brut est réaliste. La location longue durée offre une stabilité légale plus grande avec des revenus légèrement inférieurs.

Basé sur des données notariales réelles

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