Villa de 5 chambres à Elche

€690,000

5 ch · 4 sdb · 250 m²

À vendre · Référence: R5182126

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

250 m²

Surface du terrain

3787 m²

Description

Cette villa de 250 m² sur un terrain de 3787 m² à Elche offre l'espace rare que recherchent les familles cherchant à sortir du littoral surpeuplé. Orientée pour maximiser la lumière naturelle, elle dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, distribuées sur un plan généreux permettant une vraie séparation entre les zones de vie commune et privée. Le terrain boisé entoure la maison, créant un isolement agréable tout en restant à quelques minutes du centre-ville d'Elche.

Vivre à Elche, c'est accepter une vie moins touristique que Benidorm ou Jávea, mais plus authentiquement espagnole. La ville possède ses propres restaurants, marchés et commerces de quartier ; le coût de la vie y est sensiblement moins élevé qu'en bord de mer. Vous êtes à 25 km environ de Playa de Arenales et des plages du sud, accessibles en moins de 30 minutes en voiture pour un week-end. Les pépinières historiques et les palmiers caractéristiques de la région sont omniprésents.

Elche attire les acheteurs scandinaves et continentaux pour son prix d'accès inférieur aux stations balnéaires et sa stabilité immobilière. Avec cinq chambres, cette villa convient au marché locatif familial ou aux séjours de longue durée — Elche accueille un flux régulier de visiteurs cherchant un pied-à-terre moins cher. L'aéroport d'Alicante est à 35 km ; les transports publics et services de santé sont convenables pour une ville de cette taille.

Pourquoi ce bien ?

15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2250 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 3787 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Elche ?+

En tant qu'acheteur étranger, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais notariaux, fiscaux et d'enregistrement. Les frais d'agence immobilière varient entre 3 et 5 %. Aucun TVA supplémentaire ne s'ajoute pour une vente de bien existant.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Elche ?+

Elche est une ville de marché et d'agriculture, bien plus calme que les stations côtières. Vous aurez accès à des restaurants locaux, des supermarchés, des écoles et des services de santé. L'atmosphère est résidentielle et moins axée sur le tourisme, ce qui plaît à ceux qui recherchent l'authenticité.

Pourquoi une villa avec un aussi grand terrain à ce prix ?+

Elche est éloigné de la mer de plus de 20 km, ce qui réduit considérablement les prix comparé au littoral. Un terrain de 3787 m² en zone côtière coûterait deux à trois fois plus cher. Cette distance explique aussi l'excellent rapport taille/prix.

Les Scandinaves peuvent-ils acheter facilement en Espagne ?+

Oui, sans restrictions. Vous n'avez besoin que d'un numéro fiscal espagnol (NIE) et d'une signature notariée. Le processus ressemble beaucoup aux marchés nordiques, et le délai de finalisation est généralement de 6 à 8 semaines.

Quel potentiel locatif pour une villa de cette taille à Elche ?+

Les locations familiales de longue durée (3 à 12 mois) sont régulières à Elche, souvent ciblant les couples de retraités nordiques ou les familles expatriées. Les rendements sont plus modestes qu'en bord de mer (4-6 % brut), mais la clientèle est plus stable et moins saisonnière.

Basé sur des données notariales réelles

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