2-bedroom townhouse in Orihuela

€176,000

2 bed · 1 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5298496

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

70 m²

Description

Cette maison de ville de 70 m² est située à Orihuela, au cœur de la Vega Baja, à environ 15 km de la côte méditerranéenne. La propriété propose 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une disposition compacte bien adaptée à un couple ou à un petit investisseur cherchant un bien d'entrée de gamme. L'orientation et la structure interne favorisent une bonne circulation d'air naturelle, caractéristique utile dans le climat local. À ce prix, c'est un bien rare sur le marché d'Orihuela, où la demande locative reste soutenue.

Vivre à Orihuela signifie accès à une vie de quartier authentique, loin du tourisme balnéaire intensif des côtes. Le centre historique renferme des restaurants traditionnels, des bars à tapas et des petits commerces. Les plages de Guardamar et Torrevieja sont accessibles en 20-25 minutes en voiture, tandis que les terrains de golf de la région (Villamartin, Las Ramblas) se trouvent à moins de 30 km. Les services essentiels — pharmacies, supermarchés, école — sont tous présents localement. Vous bénéficiez d'une ambiance méditerranéenne sans la congestion estivale des zones côtières.

Orihuela attire acheteurs et investisseurs pour plusieurs raisons : coût de vie modéré, marché locatif stable alimenté par les travailleurs régionaux et les petits budgets touristiques, et proximité pratique de l'aéroport d'Alicante (50 km). Un bien de ce type et de ce prix génère un rendement locatif prévisible pour les propriétaires bailleurs. La zone s'est progressivement stabilisée après le boom immobilier, offrant une plus-value mesurée et sans spéculation. L'accès autoroutier facile (A-7) relie aussi à Murcie et Carthagène pour les résidents permanents.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais de purchase à Orihuela ?+

L'acquisition comprend les frais notariés (environ 1 %), les frais de registro (0,5-1 %), et les impôts de mutation. Le délai total, de la signature du compromis au titre définitif, est généralement 4-6 semaines. Un avocat immobilier local gère l'ensemble. Votre agent Hansson & Hertzell coordonne ces étapes avec transparence.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne (60 000 hab.) avec un rythme méditerranéen authentique. Les commerces de proximité couvrent tous les besoins, les prix sont bas, et le climat permet une vie en extérieur presque toute l'année. C'est un endroit où la culture locale reste vivante, sans touristification excessive.

Pourquoi une maison de ville à ce prix à Orihuela ?+

Orihuela n'est pas une station balnéaire premium; c'est une véritable ville espagnole de l'intérieur. La demande est locale et mesurée. À 176 000 €, ce bien répond à ceux qui cherchent un investissement prudent ou une résidence secondaire économe, loin des prix gonflés des côtes.

Comment les Scandinaves trouvent-ils l'installation à Orihuela ?+

Les Scandinaves apprécient Orihuela pour son équilibre: quatre saisons douces, infrastructure stable, absence de foule touristique, et coût de vie bas. Les services de santé et administratifs sont accessibles; une communauté nordique discrète mais présente facilite l'intégration.

Quel rendement locatif peut-on attendre à Orihuela ?+

Un bien de 70 m² et 2 chambres à Orihuela loue entre 500-650 € par mois. Cela représente un rendement brut de 3,5-4,5 % annuels. La demande est stable (travailleurs régionaux, petits budgets) et les vacances courtes. Le marché n'offre pas d'explosion de prix, mais une stabilité fiable.

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