Maison de ville de 3 chambres à Rojales

€265,000

3 ch · 2 sdb · 104 m²

À vendre · Référence: R5296036

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

104 m²

Description

Cette maison de ville de 104 m² à Rojales offre trois chambres et deux salles de bain dans une localité établie au cœur de la Vega Baja. La propriété se distingue par sa configuration pratique en étages, bien adaptée à une famille ou à un couple cherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa Blanca. L'orientation et l'accès facilitent les déplacements quotidiens vers les commerces locaux et les services de la ville.

Rojales est une commune tranquille, très prisée des acheteurs nordiques depuis des années, offrant une vie quotidienne loin de l'agitation touristique. Vous trouverez bars, restaurants locaux et supermarchés à proximité immédiate. La plage se situe à environ 20 km, accessible en moins de 25 minutes en voiture ; pour ceux qui souhaitent un accès plus régulier à la mer, c'est une distance raisonnable. L'atmosphère est celle d'une vraie communauté espagnole, avec un marché hebdomadaire actif et des fêtes locales qui créent du lien entre résidents et habitants.

Rojales attire les investisseurs à long terme pour son rapport qualité-prix et sa stabilité démographique. La ville dispose de tous les services essentiels — hôpital, école, administration — sans surcoûts touristiques. À ce prix, une maison de ce type représente une entrée solide sur le marché Costa Blanca, avec potentiel de location saisonnière modérée auprès des visiteurs cherchant authenticité plutôt que resort. L'aéroport d'Alicante est à 45 km, la Murcie à 60 km.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Rojales ?+

En Espagne, comptez environ 8–10% du prix d'achat : impôt de transfert (ITP, ~7%), frais de notaire (~1%) et frais d'agence si applicable. À Rojales, il n'existe pas de surcoûts particuliers liés à la localité. Votre conseiller peut vous détailler le décompte exact en fonction de votre profil fiscal.

Comment est la vie quotidienne à Rojales ?+

Rojales offre une authentique vie espagnole : petits commerces, restaurants familiaux, marché hebdomadaire animé. C'est une commune sans prétention touristique, où les résidents s'installent pour longtemps. Très accessible aux piétons, elle convient bien aux couples actifs ou retraités souhaitant calme et commodités.

Pourquoi choisir une maison de 104 m² à ce prix ?+

À 265 000€, cette maison offre un bon rapport qualité-prix pour une propriété fonctionnelle avec trois chambres. Elle est idéale pour une petite famille ou comme base pour explorer la région. Les frais de fonctionnement (taxe foncière, eau, électricité) restent modérés à Rojales.

Est-ce approprié pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Absolument. Rojales accueille depuis longtemps des Nordiques en quête d'une retraite ensoleillée ou d'une résidence secondaire. L'infrastructure est établie, les services médicaux accessibles, et la communauté suédoise/scandinave solidaire. Beaucoup de prestataires parlent anglais ou suédois.

Quel est le potentiel locatif d'une maison à Rojales ?+

Rojales offre une location saisonnière modérée — moins lucrative qu'un bord de mer, mais stable. Les tarifs sont plus bas qu'à Torrevieja ou Benidorm, ce qui attire des visiteurs durables. À long terme, c'est plutôt un investissement de résidence qu'un rendement court terme agressif.

Basé sur des données notariales réelles

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