Villa de 3 chambres à Orihuela

€380,000

3 ch · 2 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R5292727

Golf

1 / 22

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Description

Cette villa de 110 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche à s'établir dans la région. Trois chambres et deux salles de bain permettent une occupation confortable ou une location de courte durée. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la maison dispose d'une circulation interne logique, typique de la construction côtière de l'Alicante intérieur. Pas de vue mer, mais vous êtes à quelques kilomètres seulement des plages de la Costa Blanca et du centre-ville d'Orihuela, où commerces et services de proximité fonctionnent toute l'année.

Orihuela est une ville historique de 85 000 habitants où la vie tourne autour de la vie locale plutôt que du tourisme de masse. Les restaurants traditionnels et les bars à tapas sont nombreux, particulièrement dans le casco antiguo. L'accès à la côte — Playa Paraíso et les criques environnantes — se fait en voiture en 15-20 minutes. Vous vivrez au rythme espagnol, loin de l'agitation de Benidorm ou de Torrevieja, tout en restant connecté à l'infrastructure Costa Blanca. Les familles apprécient la tranquillité et les écoles locales bien équipées.

Orihuela attire les acheteurs nordiques pour son prix d'entrée raisonnable et sa position stratégique : suffisamment près de la côte, suffisamment loin du surpeuplement balnéaire. Cette villa à 380 000 € se prête à la résidence principale ou à la location saisonnière auprès de visiteurs cherchant authenticité plutôt que resort. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 50 km, accessible en voiture en moins d'une heure. Les services de santé et administratifs fonctionnent bien ici. Le potentiel locatif existe, notamment en périodes estivales, auprès d'un clientèle cherchant l'arrière-pays côtier.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour l'achat d'une maison à Orihuela ?+

Les frais d'enregistrement (ITP) s'élèvent environ 7 % du prix d'achat. Ajoutez les honoraires notariaux (0,3-0,5 %) et les frais géomètre-cadastre. Au total, comptez 8-10 % au-delà du prix annoncé. Notre équipe vous accompagne sur chaque étape du processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie espagnole authentique avec commerce local, restaurants familiaux et une atmosphère méditerranéenne. La ville bénéficie de tous les services modernes tout en gardant son caractère historique. L'accès à la plage en voiture est rapide, et le coût de la vie reste abordable comparé à la côte touristique.

Pourquoi les petites villas comme celle-ci se vendent-elles bien à Orihuela ?+

Elles offrent un excellent rapport qualité-prix pour l'entrée dans l'immobilier espagnol. Les trois chambres permettent une location occasionnelle rentable. La demande nordique pour ce segment — combinant prix accessible et proximité de la côte — reste constante.

Quelles sont les démarches administratives pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Vous devrez ouvrir un NIE (numéro d'identifiant fiscal espagnol), obtenir un compte bancaire espagnol et déclarer le bien à la Catastro. L'ensemble du processus prend 4-6 semaines. Nos partenaires juridiques gèrent ces démarches pour éviter les complications.

Quel est le potentiel de location saisonnière pour une villa comme celle-ci ?+

À Orihuela, les villas trois chambres se louent bien en juillet-août et lors des week-ends prolongés. Les revenus annuels oscillent entre 8 000 et 12 000 € selon la gestion. L'été, la demande des touristes cherchant authenticité plutôt que resort balneaire reste solide.

Basé sur des données notariales réelles

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