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orihuela · Dehesa de Campoamor · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€1,160,000

4 bed · 4 bath · 219.3 m²

À vendre · Référence: R5292580U212404

NeufPiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface habitable
219.3 m²
Surface du terrain
500 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 219 m² sur un terrain de 500 m² à Orihuela offre quatre chambres et quatre salles de bains, avec une piscine privée. La maison est bien orientée pour capturer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose de suffisamment d'espace pour une famille, avec des zones de vie généreuses et une terrasse permettant de profiter du climat côtier. Les finitions intérieures sont entretenues, et la configuration des pièces facilite la vie quotidienne.

Orihuela est une ville établie avec un caractère authentique, loin du développement touristique côtier saturé. Vous trouverez des restaurants locaux, des cafés et des commerces dans le centre-ville historique, à quelques minutes en voiture. La plage de Playa Flamenca se trouve à environ 10 km, idéale pour les sorties occasionnelles. La communauté ici comprend des familles, des retraités et des expatriés nordiques qui apprécient le rythme plus tranquille. Les écoles, pharmacies et services médicaux sont accessibles à proximité.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix solide comparé aux zones côtières voisines, tout en restant bien connectée. La propriété est adaptée à la résidence permanente ou à une location saisonnière modérée, car le marché de la location à Orihuela s'adresse aux familles et aux retraités plutôt qu'aux touristes de masse. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km, accessible en moins d'une heure. La proximité de la Communauté de Valence offre une qualité de vie stable avec des coûts d'exploitation maîtrisés.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3219.3 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 500 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à prévoir pour Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais (droits de mutation, frais notariaux, frais de registre). À Orihuela, ces coûts sont stables et bien documentés. Il est recommandé de consulter un notaire local et un avocat immobilier avant d'avancer.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un environnement résidentiel calme avec un vrai centre-ville où vivent des habitants permanents. Les services essentiels sont à proximité, et la vie est moins axée sur le tourisme qu'à la côte. C'est un lieu de vie convivial pour les familles et ceux qui cherchent l'authenticité.

Une villa de cette taille et ce prix est-elle courante à Orihuela ?+

Oui, Orihuela propose régulièrement des villas 4 chambres avec piscine entre 1 et 1,5 million d'euros. Ce segment attire les familles et les acheteurs cherchant l'espace sans les prix côtiers. C'est une gamme stable et demandée.

Quel est le climat et quels impôts paient les résidents suédois ?+

Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 300 jours de soleil par an. Les résidents suédois paient l'impôt sur le revenu espagnol si résidents fiscaux, et l'impôt foncier annuel (IBI) est modéré. Consultez un conseiller fiscal pour votre situation personnelle.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Le marché locatif à Orihuela se concentre sur les locations longue durée (familles expatriées, retraités) plutôt que le tourisme. Le rendement net est généralement de 3 à 5 % par an. Cette villa, avec piscine et espace, est bien positionnée pour attirer des locataires résidentiels stables.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5292580U212404

€1,160,000

Villa in Orihuela

orihuela, Dehesa de Campoamor

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€46,000–€75,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,160,000

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