Villa de 3 chambres à Almoradi

€359,900

3 ch · 3 sdb · 134 m²

À vendre · Référence: R5292571U210661

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

134 m²

Surface du terrain

210 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 134 m² sur un terrain de 210 m² à Almoradi offre trois chambres et trois salles de bain, un atout rare à ce prix et cette taille. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, apportant la lumière l'après-midi et en soirée. Elle dispose d'une piscine privée, élément majeur pour la vie estivale dans la région. L'agencement sur un seul niveau facilite la circulation quotidienne, et la configuration du terrain permet une gestion efficace de l'espace extérieur.

Almoradi offre un accès direct à la vie côtière sans l'agitation des zones touristiques saturées. Les restaurants locaux de qualité, épiceries et services quotidiens se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture. La mer est à environ 5 km, suffisamment proche pour des sorties régulières aux plages de La Mata ou Guardamar, tout en conservant le calme et l'authenticité du village. La communauté est stable, composée de résidents permanents et de familles qui apprécient le rythme de vie mesuré.

Almoradi attire les acheteurs cherchant un équilibre entre coût abordable et qualité de vie. Les propriétés ici se louent régulièrement aux visiteurs saisonniers et aux couples de retraités, générant un rendement locatif modéré mais fiable. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes de route. Les services de santé, les commerces et les transports en commun régionaux sont convenables. Pour l'acheteur scandinave, cet endroit combine l'accessibilité financière avec des hivers doux et une communauté internationale croissante.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition supplémentaires pour acheter à Almoradi?+

Outre le prix d'achat, prévoir environ 12 à 15 % pour les frais de notaire, impôt de transfert (ITP) et frais de succession. Les impôts fonciers annuels (IBI) à Almoradi sont généralement bas, entre 300 et 500 € selon la valeur cadastrale. Il est recommandé de consulter un notaire local et un agent fiscal pour un calcul précis.

Comment est la vie quotidienne à Almoradi?+

Almoradi est une petite localité animée mais tranquille, avec une vie tournée vers l'agriculture et le tourisme côtier. Vous trouverez épiceries, restaurants et cafés familiaux sans le chaos des stations touristiques. La proximité de la mer et la douceur du climat en font un endroit accessible pour ceux qui cherchent authenticité et sérénité.

Cette villa est-elle rentable en tant qu'investissement locatif?+

Oui, une villa avec piscine à Almoradi se loue bien en saison estivale et en hiver doux. Le rendement brut tourne généralement entre 4 et 6 % par an selon la gestion. Les propriétaires qui gèrent activement la location réalisent souvent un apport supplémentaire respectable.

Quel est l'attrait pour les acheteurs nordiques?+

Le coût total est très inférieur à la Scandinavie pour une propriété équivalente. Les hivers sont bénins (13–18 °C en moyenne), offrant une évasion sans extrêmes. La communauté suédoise, danoise et norvégienne à proximité facilite les connexions sociales et l'adaptation.

Est-ce que les propriétés à Almoradi conservent leur valeur?+

Almoradi, bien moins spéculatif que les zones côtières touristiques, offre une stabilité à long terme. Les prix augmentent lentement mais régulièrement. Le potentiel locatif et l'emplacement à proximité de la mer soutiennent la demande résiduelle, ce qui en fait un choix fiable pour les acheteurs cherchant un bien durable.

Basé sur des données notariales réelles

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