almoradi · Heredades · Villa
6-bedroom villa in Almoradi
€595,000
6 bed · 3 bath · 299 m²
À vendre · Référence: R4893919

Description
Cette villa de 299 m² sur un terrain de 2286 m² à Almoradi offre l'espace et la tranquillité recherchés par les familles. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une bonne exposition au soleil. La maison dispose de 6 chambres et 3 salles de bains, une piscine, et des dépendances pratiques. L'espace extérieur, largement dimensionné, permet d'aménager jardins, terrasses ou installations de loisir selon vos préférences. Le bien se situe dans un secteur résidentiel établi d'Almoradi, à l'écart de l'agitation touristique mais avec un accès aisé aux services locaux.
Almoradi est une commune agricole et résidentielle de la région de la Vega Baja, réputée pour son coût de vie modéré et son caractère authentiquement local. Vous y trouverez des restaurants familiaux traditionnels, des marchés hebdomadaires, et une vie communautaire active. La plage la plus proche (Playa Centro à Guardamar del Segura) est à environ 20 km, offrant la mer méditerranéenne sans la densité des zones côtières touristiques. Les écoles, cliniques, et commerces de proximité sont bien implantés. Vous jouirez d'une atmosphère décontractée, loin du stress urbain, tout en restant connecté aux villes principales.
Almoradi attire les acheteurs nordiques et internationaux qui recherchent une base résidentielle stable avec un bon rapport qualité-prix. La région connaît une demande croissante de locations saisonnières et annuelles, notamment de la part de retraités et de travailleurs à distance. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, accessible en une heure. Les impôts fonciers et le coût de la vie y sont sensiblement plus bas qu'en Suède ou en Scandinavie. Pour les investisseurs, les villas de cette taille et ce prix se louent régulièrement à des familles ou à des groupes, avec des rendements locatifs attrayants.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 3299 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 4Jardin privé sur une parcelle de 2286 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition et les délais pour acheter une propriété à Almoradi ?+
L'achat en Espagne comprend les droits d'enregistrement (environ 7 % du prix), les frais notariaux et géomètres (0,5–1 %). Aucun impôt de transfert supplémentaire. La procédure dure généralement 4 à 8 semaines à partir de la signature du compromis. Hansson & Hertzell gère tous les détails administratifs avec les notaires locaux d'Almoradi.
Comment est la vie quotidienne à Almoradi ?+
Almoradi est une petite commune rurale avec une atmosphère paisible et familiale. Les commerces locaux, les cafés et les restaurants reflètent la vie valencienne traditionnelle. Le rythme est lent, idéal pour ceux qui fuient la vie urbaine stressante. Les services essentiels (médecins, banques, écoles) sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.
Une villa de cette taille et ce prix à Almoradi est-elle facile à vendre ou louer ?+
Oui. Les villas de 6 chambres avec piscine à ce tarif attirent les familles, les groupes d'amis et les investisseurs touristiques. Almoradi connaît une croissance des locations saisonnières. Les rendements locatifs annuels oscillent entre 4 et 6 %, notamment en été. Le marché de la revente reste actif grâce aux prix accessibles.
Pourquoi les acheteurs scandinaves choisissent-ils Almoradi plutôt que les zones côtières touristiques ?+
Almoradi offre l'authenticité espagnole sans les prix gonflés ou la saturation touristique. Les taxes et les coûts de vie sont 30 à 40 % moins élevés qu'en Suède ou en Norvège. C'est un choix stratégique pour ceux qui cherchent la stabilité immobilière et le confort plutôt que le prestige côtier.
Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Almoradi ?+
Une villa de 6 chambres avec piscine se loue facilement en haute saison (juin-septembre) à 1200–1800 € par semaine, et de 600–900 € en basse saison. En location annuelle, compter 700–900 € mensuels. Beaucoup de propriétaires combinent les deux stratégies pour optimiser les rendements.
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Emplacement
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€595,000
Villa in Almoradi
almoradi, Heredades
Points forts
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R4893919
€595,000
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