Villa de 3 chambres à Los Alcazares

€590,000

3 ch · 3 sdb · 150 m²

À vendre · Référence: R5289382U211873

NeufPiscine

1 / 6

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

150 m²

Surface du terrain

300 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 150 m² se situe à Los Alcazares, petite commune côtière du sud de Murcia, à 3 km seulement de la plage. Construite sur un terrain de 300 m², elle propose trois chambres, trois salles de bain et une piscine privée — un atout rare à ce prix en bord de mer. L'orientation sud-ouest privilégie la lumière l'après-midi. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et bien compartimentés, avec accès direct à la zone piscine depuis le séjour. Les finitions reflètent un entretien régulier et une utilisation résidentielle stable. Vous trouverez ici l'essentiel : chambres de taille convenable, installations sanitaires modernes, et cet élément qui distingue les propriétés côtières — l'eau de la piscine en toute saison.

La vie quotidienne à Los Alcazares tourne autour de la proximité de la mer et du rythme tranquille de la commune. Le village dispose de restaurants de poisson et de fruits de mer le long du front de mer, fréquentés en majorité par des résidents permanents et des visiteurs réguliers. Les marchés hebdomadaires proposent produits locaux et articles ménagers. La plage est accessible à pied ou en cinq minutes de voiture — des criques de sable fin et des zones rocheuses alternent selon le secteur. Les commerces de première nécessité (épiceries, pharmacie, boulangerie) se trouvent en centre-bourg, à moins de dix minutes. L'atmosphère reste celle d'une station balnéaire modérée, sans surcharge touristique.

Los Alcazares attire acheteurs retraités et jeunes familles en quête de stabilité côtière et de coûts maîtrisés comparés aux secteurs plus promotionnels. L'aéroport de Murcia-San Javier est situé à 45 minutes, celui d'Alicante à 90 minutes — pratique pour les liaisons vers le nord de l'Europe et la Scandinavie. Le potentiel locatif saisonnier existe : juin à septembre attirent touristes cherchant hébergement discret. Les impôts locaux et les charges de copropriété restent modérés. Les services publics (eau, électricité, internet haut débit) fonctionnent de manière fiable. Cette villa correspond aux acquéreurs cherchant résidence secondaire stable ou investissement immobilier sans complexité gestionnaire.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour acheter à Los Alcazares ?+

L'impôt de transfert (ITP) est en Murcia d'environ 8 % du prix d'achat. Comptez également frais de notaire (0,5 à 1 %) et frais d'enregistrement immobilier (0,5 %). Les agences facturent généralement 3 à 4 % du prix. Une fois acquise, la taxe foncière annuelle (IBI) avoisine 0,4 % de la valeur cadastrale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

Los Alcazares offre une vie côtière calme, loin du tourisme de masse. Vous disposez de plages accessibles, restaurants locaux, commerces essentiels et un climat méditerranéen stable. C'est un lieu où les résidents sont majoritaires, favorisant une communauté soudée et des liens stables avec le village.

Pourquoi cette villa au prix de 590 000 € inclut-elle une piscine ?+

Los Alcazares est une commune résidentielle où la piscine privée répond à la demande locale et touristique : elle améliore la qualité de vie et augmente l'attrait locatif. À ce prix, dans ce secteur, c'est un élément clé de compétitivité. Le terrain de 300 m² permet cette installation sans surcoût prohibitif.

Est-ce adapté pour les acheteurs suédois ou scandinaves ?+

Oui. Les acheteurs nordiques apprécient Los Alcazares pour son accessibilité aérienne (San Javier à 45 min), son atmosphère résidentielle stable, et l'absence de gestionnaire complexe. Nombreux sont les Suédois et Norvégiens qui y vivent six mois par an ou y investissent comme résidence secondaire.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci ?+

Le potentiel saisonnier est réel : juin à septembre, les touristes recherchent villas avec piscine à Los Alcazares. Loyer mensuel estimé : 1 200 à 1 500 € en haute saison, revenu annuel net possible de 8 000 à 12 000 € après charges. Location longue durée possible à 700 à 900 € mensuel auprès de résidents permanents.

Basé sur des données notariales réelles

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