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denia · Villa

3-bedroom villa in Denia

€449,000

3 bed · 2 bath · 120 m²

À vendre · Référence: R5284174

Villa in Denia — image 1
1 / 10
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
400 m²

Description

Cette villa de 120 m² sur un terrain de 400 m² offre une base solide à Denia, à proximité des commodités locales et de la côte. L'accès facile aux plages et au centre-ville la situe bien pour ceux qui cherchent à vivre près de l'action sans être au cœur de la densité urbaine. Les trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une famille ou permettent un aménagement flexible, avec la possibilité d'exploiter l'espace du terrain pour agrandir ou améliorer l'existant.

Denia est une ville côtière authentique avec un port actif et une vie quotidienne tournée vers la mer. Les restaurants de poisson frais bordent le front de mer, tandis que les petits commerces et marchés locaux parsèment les quartiers. La plage la plus proche est à moins de 2 km à pied, et les criques rocheuses du littoral offrent des alternatives aux grandes plages de sable. Le climat méditerranéen permet une vie en plein air toute l'année : terrasses de café, promenades côtières, marchés du dimanche.

Le marché immobilier de Denia attire les acheteurs qui recherchent une alternative à la spéculation balnéaire côtière — un lieu où vivre réellement plutôt qu'investir sur papier. L'accès à Alicante (50 km) et à Valence (100 km) est bon, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Pour les investisseurs locatifs, la présence constante de touristes, de travailleurs saisonniers et de résidents expat crée une demande stable de locations courte et longue durée.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 400 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat une villa à Denia ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 12 % du prix d'achat en frais additionnels : 6 % d'impôt de transmission (ITP), frais notariaux (0,5–1 %), frais d'enregistrement et frais d'agence. Un notaire à Denia traitera l'enregistrement au registre foncier.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Denia ?+

Denia est une ville de port de pêche avec rythme méditerranéen : marchés tôt le matin, pause méridienne, restaurants en front de mer. Vous êtes à 10–15 minutes du centre à pied depuis la plupart des quartiers résidentiels. Les écoles, commerces et services sont présents, bien que la vie s'accélère en haute saison touristique.

Une villa de 120 m² sur 400 m² offre-t-elle une bonne valeur ?+

Oui, pour le prix et la localisation côtière. À ce mètre carré, vous accédez à Denia avec un terrain exploitable pour extension ou aménagement. C'est moins coûteux que les zones balnéaires saturées de la Costa Blanca, avec plus d'authenticité.

Quel est le délai de résidence pour un ressortissant suédois ou scandinave ?+

Les citoyens nordiques de l'UE peuvent acheter librement et rester sans limitation de durée avec un NIE (numéro d'identification étrangère). Les formalités auprès de la municipalité de Denia sont simples et se font en quelques semaines.

Quel potentiel de location pour une villa à Denia ?+

Denia attire touristes et visiteurs professionnels toute l'année, rendant la location saisonnière ou mensuelle viable. Une villa de trois chambres peut générer entre 800 et 1 400 € par mois en basse saison, davantage en été. La demande locale de location longue durée est également stable.

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Commodités à proximité

Plage
~1.0 km
Aéroport d'Alicante
~100 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~10 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5284174

€449,000

Villa in Denia

denia, Denia Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€18,000–€29,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€449,000

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