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fuente-álamo de murcia · Hacienda del Alamo Golf Resort · Villa

3-bedroom villa in Fuente-álamo de Murcia

€519,900

3 bed · 2 bath · 155.6 m²

À vendre · Référence: R5238859U202933

NeufPiscine
Villa in Fuente-Álamo De Murcia — image 1
1 / 22
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
155.6 m²
Surface du terrain
394.9 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 155,6 m² sur un terrain de 394,9 m² offre une base solide à Fuente-Álamo De Murcia. Vous disposez de 3 chambres et 2 salles de bains, plus une piscine privée — un atout non négligeable dans la région. La maison s'oriente vers le sud, ce qui garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'orientation expose régulièrement la façade principale au soleil, idéal pour réduire les coûts de chauffage en hiver et profiter des après-midi lumineux. Le terrain de près de 400 m² laisse de l'espace pour l'aménagement extérieur ou les extensions futures.

Fuente-Álamo De Murcia est une localité tranquille et bien établie, loin du tumulte touristique mais dotée de services locaux essentiels. Vous trouverez restaurants, commerces et bars à proximité immédiate. La communauté locale est stable et multiculturelle, avec une forte présence d'expatriés européens qui ont choisi cette région pour son coût de vie raisonnable et sa vie communautaire accueillante. Si vous envisagez une visite à la plage ou à Murcia capitale, vous êtes à environ 40 km de chacun des deux.

Fuente-Álamo De Murcia attire de nombreux acheteurs en raison de ses prix d'accès modérés et de sa stabilité démographique. Le secteur immobilier ici montre une demande constante de locations saisonnières ou annuelles, particulièrement auprès des travailleurs migrants et des couples en recherche de vie plus lente. À ce prix et avec ces caractéristiques, la villa présente un potentiel intéressant pour l'investissement locatif. Les frais de notaire, d'agence et de gestion administrative restent standards en région de Murcia.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de transaction pour acheter à Fuente-Álamo De Murcia ?+

Les frais de notaire en Espagne s'élèvent généralement à 1–1,5 % du prix d'achat. Vous devrez ajouter les impôts d'enregistrement (environ 7–8 % selon la communauté autonome de Murcia), les frais d'agence immobilière (habituellement 3–5 %) et les honoraires du gestionnaire immobilier si vous engagez un professionnel. Nous vous conseillons de consulter votre notaire local pour une évaluation précise.

Comment est la vie quotidienne à Fuente-Álamo De Murcia ?+

C'est un bourg rural avec une atmosphère authentique et un rythme de vie tranquille. Vous y trouverez les commerces de base, des restaurants locaux, et une communauté d'expatriés bien intégrée. L'accès aux services régionaux (hôpitaux, écoles, commerces importants) se fait à courte distance en voiture.

Une villa avec piscine est-elle intéressante dans cette gamme de prix ?+

Oui. Une piscine privée ajoute une valeur tangible et représente un facteur de différenciation sur un marché où de nombreuses propriétés comparables n'en disposent pas. À 519 900 €, cette villa offre un bon rapport qualité-prix pour la région, surtout si vous envisagez la location saisonnière.

Est-ce facile pour un ressortissant suédois ou nordique d'acheter ici ?+

Oui. L'Espagne facilite l'accès à la propriété pour les citoyens de l'UE. Il n'existe aucune restriction particulière. Nous vous recommandons de faire appel à un notaire et à un fiscaliste pour optimiser votre achat et comprendre vos obligations fiscales futures.

Quel est le potentiel locatif à Fuente-Álamo De Murcia ?+

Le secteur affiche une demande stable pour les locations annuelles auprès des travailleurs et des couples recherchant un cadre moins urbain. Les rendements varient entre 4 et 6 % selon la gestion et la saisonnalité. Avec une piscine, vous pouvez viser des tarifs légèrement supérieurs, notamment en été.

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Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5238859U202933

€519,900

Villa in Fuente-Álamo De Murcia

fuente-álamo de murcia, Hacienda del Alamo Golf Resort

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€21,000–€34,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€519,900

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