Appartement de 3 chambres à Orihuela

€147,500

3 ch · 1 sdb · 119 m²

À vendre · Référence: R5235547

1 / 21

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

119 m²

Description

Cet appartement de 119 m² à Orihuela offre trois chambres et une salle de bain, avec une configuration bien pensée pour la vie quotidienne. Situé en centre-ville, l'accès aux commerces, services municipaux et transports en commun est immédiat — vous n'avez besoin que de quelques minutes à pied pour atteindre les pharmacies, supermarchés et administration. L'orientation de l'espace favorise une bonne luminosité naturelle, et la distribution des pièces convient aux familles ou à ceux qui souhaitent un bureau à domicile.

Orihuela est une ville avec caractère : palais Renaissance, églises historiques et une vie locale authentique. Les restaurants et bars se concentrent autour de la Calle Arzobispo Loaces et près de la Cathédrale, où vous trouverez une gastronomie régionale solide plutôt que touristique. La plage est à environ 15 km vers Pilar de la Horadada, accessible en voiture en 20 minutes. L'atmosphère est celle d'une véritable communauté de résidents, pas de touristes de passage.

Orihuela attire les acheteurs pour son coût de la vie modéré, son patrimoine culturel et sa position stratégique entre Murcie et Alicante. Le prix d'accès au marché immobilier y reste raisonnable comparé à la côte. Le bien est adapté à la location saisonnière auprès de visiteurs intéressés par l'histoire locale, ou à la location longue durée pour des travailleurs — la demande existe dans cette ville universitaire. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km, accessible en une heure.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition en plus du prix affiché pour un achat à Orihuela ?+

L'impôt de mutation (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) s'élève à environ 7 % du prix en Communauté de Valence. Ajoutez les frais de notaire (environ 1,5 %), les frais d'enregistrement (environ 0,5 %) et potentiellement des frais d'agence. Le total des frais annexes se situe généralement entre 10 et 12 % du prix d'achat.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela fonctionne comme une ville traditionnelle avec rythme local affirmé. Vous accédez facilement à pied aux commerces, à la vie culturelle dense, et vous disposez d'une véritable vie associative. L'ambiance est moins touristique qu'à la côte, avec des résidents qui restent à l'année.

Pourquoi un appartement de 119 m² à ce prix-là ?+

Orihuela n'est pas une zone côtière prisée — le prix au m² y reste stable et accessible. À 119 m² pour 147 500 €, ce bien reflète le marché local intérieur, sans majorations littorales. C'est attrayant pour les acquéreurs cherchant du volume à coût limité.

Comment est le climat ? Dois-je prévoir l'air conditionné ?+

Orihuela jouit d'un climat méditerranéen typique : hivers doux, étés chauds. L'air conditionné est conseillé de juin à septembre. La luminosité généreuse et les hivers sans gels rendent le climat très agréable comparé à la Scandinavie.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

La demande de location existe ici : touristes d'histoire, visiteurs de la région et travailleurs en relocation. Les loyers mensuels se situent entre 500 et 700 € selon la saison et la durée. C'est moins lucratif qu'en zone côtière, mais la demande régulière et les coûts faibles rendent l'investissement viable.

Basé sur des données notariales réelles

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