2-bedroom apartment in Los Alcazares

€264,900

2 bed · 2 bath · 88 m²

À vendre · Référence: R5230693

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

88 m²

Description

Cet appartement de 88 m² se situe à Los Alcázares, petite localité côtière de Murcia, à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Vous disposez de deux chambres et deux salles d'eau, une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. Les espaces de vie et de nuit sont clairement séparés, offrant une intimité appréciable.

La vie quotidienne à Los Alcázares tourne autour de la mer. À pied ou en quelques minutes en voiture, vous accédez aux plages de sable fin, idéales pour la baignade et les sports nautiques. Le village dispose de restaurants de poisson frais, supermarchés locaux, et pharmacies. L'atmosphère reste tranquille hors saison estivale, sans être isolée : les services essentiels et loisirs de bord de mer sont accessibles sans effort. Les habitants apprécient le caractère authentique des lieux, moins saturé que les grandes stations balnéaires voisines.

Los Alcázares attire particulièrement les acheteurs cherchant un bien résidentiel bord de mer à prix contenu, et les investisseurs intéressés par le tourisme côtier de courte durée. L'aéroport de Murcia-San Javier est à environ 25 km, celui d'Alicante à 90 km. Ce type de bien se loue régulièrement en été auprès de touristes espagnols et européens, générant un revenu locatif saisonnier honorable. Les charges de copropriété sont modérées, et l'ensemble du secteur reste abordable comparé à la Costa Blanca nord.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Los Alcázares ?+

Les frais sont comparables à l'ensemble de la Région de Murcia : droits de mutation (6 à 8 %), frais notariaux (0,5-1 %), et frais d'enregistrement foncier. Pour ce bien à 264 900 €, comptez environ 20 000-22 000 € de frais totaux. Un notaire local vous détaillera précisément ces coûts lors du compromis.

À quoi ressemble la vie à Los Alcázares ?+

C'est une localité côtière de taille réduite, sans démesure urbaine. Vous y trouvez plages, restaurants, services basiques, et une communauté multiculturelle discrète. L'été, l'animation monte ; l'hiver, l'endroit redevient tranquille. Idéal pour qui cherche le bord de mer sans effervescence.

Les appartements deux chambres à ce prix se louent-ils bien ?+

Oui, régulièrement en saison estivale. Un bien de cette taille plaît aux couples et petites familles en villégiature. La rentabilité dépend de votre gestion (direct, agence locale) et de votre prix. Une moyenne de 600-800 € par semaine en juillet-août est réaliste pour ce segment.

Comment se passe l'achat en tant qu'acheteur nordique ?+

Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens achètent en Murcia sans difficulté. Ouvrir un compte bancaire espagnol et obtenir un NIE (numéro d'identité fiscal) est rapide. Nous gérons les démarches administratives et vous proposons nos notaires et juristes de confiance.

Quel potentiel de location-vacation pour ce bien ?+

Los Alcázares attire des touristes côtiers consciencieux, moins en quête de vie nocturne que de plage et repos. Un deux-chambres bien équipé se loue 5 à 7 mois par an, générant 8 000-12 000 € annuels nets si géré directement. L'offre locative reste moins saturée qu'à Torrevieja ou Benidorm.

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