2-bedroom villa in San Pedro del Pinatar

€495,000

2 bed · 2 bath · 140 m²

À vendre · Référence: R5219539

Piscine

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

140 m²

Surface du terrain

155 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 140 m² sur un terrain de 155 m² à San Pedro Del Pinatar offre deux chambres, deux salles de bains et une piscine privée. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la maison présente une distribution fonctionnelle typique de la région, avec des espaces de vie ouverts et un accès direct à la terrasse et à la piscine. La construction solide et l'aménagement compact la rendent facile à entretenir et à chauffer en hiver.

San Pedro Del Pinatar est une station balnéaire établie à mi-chemin entre Murcie et Alicante, avec un front de mer actif et des restaurants de poisson frais le long du paseo marítimo. La plage est à quelques minutes à pied. La vie quotidienne tourne autour des marchés locaux, des cafés traditionnels et de la communauté de résidents permanents et saisonniers. Les écoles, pharmacies et commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate. L'atmosphère reste celle d'une petite ville côtière espagnole plutôt que d'une station balnéaire surpeuplée.

San Pedro Del Pinatar attire les acheteurs en raison de son prix inférieur à celui des zones côtières plus célèbres, de son accès à la plage et de ses services établis. Les villas avec piscine se louent régulièrement durant l'été et les périodes de vacances scolaires espagnoles. L'aéroport de Murcie-San Javier est à 30 km, celui d'Alicante à environ 70 km. Les transports régionaux et les services de santé sont adequats pour une vie permanente ou saisonnière.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels frais supplémentaires dois-je prévoir lors de l'achat à San Pedro Del Pinatar ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez les frais de notaire (environ 6 %), les taxes de transfert (3-8 % selon la région), et les frais d'enregistrement. Une fois propriétaire, la taxe foncière annuelle (IBI) est modérée pour cette taille de bien. Un conseil fiscal ou un notaire local vous indiquera les montants exacts.

Quelle est la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est une petite ville côtière avec une ambiance méditerranéenne authentique. Vous avez accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces, mais sans l'agitation des grands centres touristiques. Le climat est ensoleillé et doux toute l'année, idéal pour la baignade entre mai et octobre.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

San Pedro Del Pinatar offre un meilleur rapport qualité-prix que les zones côtières plus célèbres comme Marbella ou la Costa Blanca intérieure. Une villa de cette taille et configuration, avec piscine privée, coûterait sensiblement plus cher à 50 km au nord ou à l'ouest.

Quelle est la fiscalité pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Les ressortissants de l'UE ont les mêmes droits d'achat que les Espagnols. Vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identité fiscal espagnol). Les revenus locatifs espagnols sont imposables en Suède en vertu des traités de double imposition ; consultez un conseiller fiscal avant l'achat.

Quel potentiel de location pour une villa comme celle-ci ?+

Une villa avec piscine à San Pedro Del Pinatar peut générer des revenus locatifs saisonniers (juin à septembre et périodes de vacances). Les tarifs varient de 80 à 150 € par nuit selon la saison. La gestion locative peut être assurée par des agences locales, avec un rendement net de 3 à 5 % selon les dépenses d'entretien et les taux d'occupation.

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