Villa de 5 chambres à Orihuela

€675,000

5 ch · 3 sdb · 495 m²

À vendre · Référence: R5209606

1 / 20

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

495 m²

Surface du terrain

9480 m²

Description

Cette villa de 495 m² sur un terrain de 9480 m² à Orihuela offre un espace considérable pour une famille cherchant de l'envergure et de la tranquillité. Les cinq chambres et trois salles de bains permettent d'accueillir confortablement plusieurs générations ou de disposer d'espaces de travail indépendants. Le vaste terrain plat offre une flexibilité rare : vous pouvez envisager des aménagements paysagers, un court de tennis, des zones de loisir ou simplement conserver cet espace ouvert qui caractérise la vie rurale d'Orihuela.

La vie quotidienne à Orihuela se concentre autour du centre historique avec ses marchés locaux traditionnels et ses restaurants familiaux. Les écoles, commerces et services sont accessibles à quelques minutes. Depuis cette localisation, vous êtes à 20 km seulement des plages de Punta Prima et Dehesa, permettant une escapade méditerranéenne sans être submergé par le tourisme côtier. La région demeure largement agricole—palmiers dattiers, cultures maraîchères—créant une ambiance typiquement valencienne.

Orihuela attire les acheteurs qui privilégient l'espace et l'authenticité aux prix modérés, loin de l'inflation immobilière du littoral. Le potentiel locatif existe notamment pour les périodes estivales, avec une clientèle d'expatriés et de familles. L'aéroport d'Alicante (40 km) offre des connexions vers la Scandinavie. Les acquéreurs Hansson & Hertzell apprécient ici le rapport qualité-espace-prix et la possibilité de vivre véritablement en Espagne plutôt que dans une enclave côtière.

Pourquoi ce bien ?

15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2495 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 9480 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : impôt sur les plus-values (4-5 %), frais de notaire (0,5-1 %), frais de inscription au registre foncier (0,3-0,5 %), et frais d'agence. Notre équipe à Hansson & Hertzell vous détaille le breakdown exact avant signature.

À quoi ressemble vraiment la vie à Orihuela ?+

Orihuela est une petite ville de caractère avec des racines agricoles fortes. Vous trouverez un rythme de vie moins touristique qu'en bord de mer, des restaurants locaux authentiques, des marchés quotidiens, et une communauté mixte d'Espagnols et d'expatriés. C'est idéal si vous cherchez l'Espagne authentique sans la frénésie côtière.

Pourquoi choisir une villa de cette envergure à ce prix ?+

Un terrain de 9480 m² avec une villa de 495 m² à 675 000 € représente un excellent rapport surface-prix comparé au littoral. Vous obtenez espace, flexibilité d'aménagement et potentiel foncier à une fraction du coût de villas côtières équivalentes.

Le système fiscal espagnol est-il avantageux pour un acquéreur scandinave ?+

Les non-résidents paient 19 % d'impôt sur les revenus locatifs (avant déductions), mais les frais de la propriété sont déductibles. Hansson & Hertzell recommande une consultation avec un conseil fiscal suédois ou nordique pour optimiser votre situation personnelle avant achat.

Quel potentiel locatif offre une propriété comme celle-ci à Orihuela ?+

Le marché locatif à Orihuela croît avec les expatriés cherchant des locations saisonnières ou annuelles. Avec 5 chambres et un terrain spacieux, vous pouvez viser les familles ou groupes en été, ou constituer une clientèle d'expatriés stables année-round. Les rendements locatifs bruts se situent autour de 4-5 % selon la saison.

Basé sur des données notariales réelles

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