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guardamar del segura · Urbanización El Raso · Apartment

2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€221,000

2 bed · 2 bath · 64 m²

À vendre · Référence: R5191798

Piscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 16
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
64 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 64 m² se situe à Guardamar Del Segura, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. Il dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et accès à une piscine commune — un atout rare dans les petits immeubles locaux. L'orientation et la configuration des pièces offrent une bonne circulation naturelle. Les finitions sont sobres et fonctionnelles, adaptées à ceux qui cherchent un pied-à-terre côtier sans surcoût de prestige. La taille compacte rend l'entretien et les charges faciles à gérer.

Guardamar Del Segura est une station balnéaire de taille humaine, loin de l'agitation de Benidorm. Vous vivrez à proximité immédiate de la plage Platja Centre, avec restaurants de poisson frais et chiringuitos le long du front de mer. La promenade côtière est piétonne et accueillante. Le centre-ville regroupe commerces essentiels, pharmacies et petits restaurants locaux. La vie ici tourne autour de la marche à pied et du rythme méditerranéen — idéal si vous préférez la tranquillité à la vie urbaine trépidante.

Guardamar attire acheteurs étrangers (surtout Scandinaves et Britanniques) pour son calme côtier, ses prix plus accessibles qu'ailleurs sur la Costa Blanca, et sa proximité avec l'aéroport d'Alicante (50 km). Les appartements de ce type et prix louent facilement en été à des touristes cherchant l'authenticité plutôt que le luxe — rendement locatif modéré mais fiable. Les frais de propriété sont bas pour la région. L'accès aux services de santé est correct, avec une clinique privée locale et l'hôpital public d'Orihuela à 15 km.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et taxes immobilières à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, comptez environ 10 % de frais d'enregistrement et impôts sur l'achat pour les résidents étrangers. Une fois propriétaire, l'IBI (taxe foncière locale) est très modéré à Guardamar — environ 40-60 € annuels pour un petit appartement. Nos équipes vous guident dans chaque étape du processus notarial.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville côtière tranquille, très marchable. Vous faites vos courses à pied, prenez le café en terrasse, accédez à la plage en 10 minutes. L'atmosphère est décontractée, moins touristique que Benidorm. Très apprécié des retraités et des télétravailleurs Scandinaves qui cherchent climat et calme.

Un petit appartement à ce prix sur la Costa Blanca, est-ce courant ?+

Oui, à Guardamar notamment. Les prix restent bien en-dessous de zones comme Altea ou Jávea. Cette taille (64 m²) avec piscine commune à 221 000 € représente une opportunité solide pour accession première ou pied-à-terre côtier, sans endettement excessif.

Quelles sont les conditions climatiques et fiscales pour résidents scandinaves ?+

Guardamar jouit de 320 jours de soleil annuels et hivers doux (rarement en-dessous de 10 °C). En tant que résident d'un pays nordique, vous restez fiscalement résident chez vous sauf si vous passez plus de 183 jours/an en Espagne. Beaucoup y viennent 4-6 mois. Consultez un fiscaliste avant d'acheter.

Quel potentiel de location saisonnière pour un petit appartement ici ?+

Excellent pour courtes durées (1-2 semaines) en juillet-août. Rendement locatif prévisible : 4 000-6 000 € bruts l'été. Hors-saison plus calme. La piscine et la proximité plage sont des atouts pour les touristes. Un gestionnaire local peut s'occuper de la mise en location.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5191798

€221,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€15,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€221,000

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