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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

orihuela · Apartment

Appartement de 2 chambres à Orihuela

€269,000

2 ch · 2 sdb · 71 m²

À vendre · Référence: R5188417

PiscineGolf
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
71 m²
Surface du terrain
92 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 71 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres, à quelques kilomètres seulement de la côte. L'espace comprend 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une configuration pratique pour un couple ou une petite famille. L'accès à la piscine commune est un atout appréciable dans le climat méditerranéen local. L'orientation et l'exposition naturelle de l'appartement en font un lieu de vie fonctionnel, avec les 92 m² de plot incluant votre part des espaces partagés.

Orihuela se distingue par son identité espagnole authentique : cafés de quartier, restaurants de cuisine locale, et une vie communautaire active sans l'atmosphère touristique des zones côtières proches. La proximité relative de la plage (environ 15 km) signifie que vous vivez dans un environnement plus tranquille tout en accédant facilement aux loisirs balnéaires. Les commerces, services de santé et transports sont accessibles à pied ou à courte distance. Vous profiterez d'une vie quotidienne plus ancrée, moins chère qu'en zone côtière.

Orihuela attire les acquéreurs pour son rapport qualité-prix : les propriétés y restent abordables comparées à la côte immédiate, tout en bénéficiant d'une infrastructure établie et d'une demande locative stable. Cet appartement, doté de 2 salles de bains, présente un potentiel de location touristique ou saisonnière auprès des visiteurs cherchant une base d'exploration régionale moins chère. L'aéroport d'Alicante est à 50 km environ, accessible en 45 minutes. Pour les investisseurs nordiques, Orihuela représente un positionnement stratégique : moins saturé que la Costa Blanca côtière, avec des prix stables et une clientèle de location diversifiée.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien à Orihuela ?+

Au-delà du prix de vente, comptez environ 10 % pour les frais notariaux et d'enregistrement, 6 % d'impôt sur les plus-values (pour les non-résidents), et si applicable, 3 % de taxe de transfert. Un notaire à Orihuela peut clarifier ces détails selon votre situation personnelle et fiscale.

Quel est le mode de vie à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de 85 000 habitants environ, avec une vie locale établie : commerces de proximité, restaurants familiaux, pharmacies, écoles et services publics. L'atmosphère est tranquille et moins touristique que les zones côtières, idéale pour qui cherche l'Espagne authentique avec confort et accessibilité.

Pourquoi choisir un appartement à ce prix et cette taille ?+

Cet appartement offre un point d'entrée accessible au marché immobilier espagnol avec deux salles de bains, un vrai atout pour la location ou la vie en couple. À 269 000 €, le rapport surface-prix reste compétitif pour la région de Valence, en particulier avec accès à une piscine commune.

Y a-t-il une fiscalité particulière pour les acheteurs suédois ou nordiques ?+

Les ressortissants de l'UE peuvent acheter librement. Vous serez redevable de l'impôt sur les revenus fonciers espagnols si vous louez le bien. Consultez un conseiller fiscal avant achat pour optimiser votre situation selon votre pays de résidence principal.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire les locations saisonnières et longue durée. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, l'appartement convient bien aux familles ou couples de visiteurs. Les tarifs locatifs sont plus modérés qu'en zone côtière, mais la demande reste stable toute l'année grâce au climat et à la proximité des attractions régionales.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5188417

€269,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Orihuela Costa

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Points forts

  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€269,000

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