orihuela · Playa Flamenca · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€429,000
2 bed · 1 bath · 74 m²
À vendre · Référence: R5186773

Description
Cet appartement de 74 m² situé à Orihuela offre deux chambres et une salle de bain dans un cadre résidentiel établi. L'accès à la piscine commune représente un atout notable pour la vie quotidienne. L'orientation et la distribution des pièces favorisent une circulation naturelle, typique des immeubles de standing de la ville. La proximité des services municipaux — pharmacies, commerces locaux, administration — est un avantage concret pour les résidents permanents.
Orihuela se distingue par son caractère historique et son dynamisme urbain sans l'agitation des zones côtières saturées. Vous trouverez restaurants et bars de quartier à distance de marche, ainsi qu'une vie locale authentique centrée sur les traditions. La ville accueille une communauté internationale établie, particulièrement des Nordiques, ce qui facilite l'intégration sociale. Les plages de Playa Flamenca et Punta Prima sont accessibles en 15 minutes en voiture, offrant une alternative au séjour urbain sans exiger la proximité immédiate de la mer.
Orihuela attire acheteurs et investisseurs pour son rapport qualité-prix — sensiblement inférieur à Benidorm ou Alicante centre tout en conservant les services essentiels. La ville bénéficie d'une connectivité routière directe vers l'aéroport d'Alicante (45 minutes). Le marché locatif de courte durée fonctionne régulièrement, notamment auprès des visiteurs qui préfèrent un logement convivial à une chambre d'hôtel. Un bien de ce gabarit et cette valeur convient aux investisseurs cherchant une entrée stable dans l'immobilier espagnol.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire et d'enregistrement pour acheter à Orihuela?+
Les frais d'enregistrement (AJD) et de notaire s'élèvent à environ 10 à 11% du prix d'achat. Pour une acquisition à 429 000€, comptez entre 42 000 et 47 000€. Ces frais incluent l'enregistrement auprès de la municipalité et l'assistance notariale.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela?+
Orihuela est une ville de taille moyenne avec une vie de quartier marquée. Vous y trouverez marchés de proximité, bars traditionnels, et une communauté établie. L'atmosphère est plus tranquille qu'à Benidorm ou Alicante, tout en restant bien pourvue en services et commerces.
Pourquoi acheter un petit appartement à ce prix plutôt qu'une maison en banlieue?+
Un appartement urbain offre accès immédiat aux services, absence d'entretien externe, et une piscine commune. Pour 429 000€ à Orihuela centre, vous obtenez commodité et convivialité; une maison de même standing impliquerait soit une localisation plus excentrée, soit davantage de frais de gestion.
En tant qu'acheteur scandinave, dois-je craindre des problèmes de titre de propriété?+
Non. Achetez via un notaire certifié et le registre foncier espagnol (Registro de la Propiedad) offre la même sécurité juridique qu'en Scandinavie. Vérifiez simplement que la propriété est libre d'hypothèque et que tous les impôts locaux sont à jour.
Quel potentiel locatif offre ce bien à Orihuela?+
Un deux-pièces à Orihuela se loue régulièrement entre 900 et 1 200€ par mois en location longue durée. La location touristique saisonnière peut générer davantage selon la période. La demande reste stable grâce au tourisme résidentiel et aux familles en transition.
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Emplacement
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orihuela, Playa Flamenca
Points forts
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5186773
€429,000
€429,000
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