Appartement de 2 chambres à Orihuela

€199,000

2 ch · 1 sdb · 68 m²

À vendre · Référence: R5177428

Golf

1 / 18

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

68 m²

Description

Cet appartement de 68 m² situé à Orihuela offre une solution de logement compacte et fonctionnelle dans le centre-ville historique. Vous disposez de deux chambres et une salle de bain, avec une disposition pratique pour la vie quotidienne. L'emplacement à Orihuela vous place au cœur d'une ville andalouse authentique, loin de l'agitation touristique côtière, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Orihuela possède un caractère méditerranéen distinct avec ses rues étroites, ses églises monumentales et sa vie locale établie. Vous trouverez des restaurants traditionnels servant la cuisine régionale dans le centre, des marchés hebdomadaires, et une communauté qui fonctionne selon les rythmes espagnols. La plage de Dehesa est à environ 15 kilomètres, accessible en voiture pour les escapades côtières. La vie ici se construit autour des commerces locaux, de la vie de quartier et d'un coût de vie modéré comparé aux stations balnéaires.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une ville historique avec une infrastructure établie et des services complets — hôpitaux, écoles, administrations — sans la surfréquentation des zones touristiques. Pour les investisseurs, les appartements de cette gamme de prix trouvent des locataires parmi les travailleurs locaux et les étudiants de l'Université d'Orihuela. L'aéroport d'Alicante se situe à 40 kilomètres environ, offrant une connectivité aérienne directe avec les villes nordiques.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et délais pour acheter à Orihuela ?+

Les frais d'acquisition incluent environ 10 % de droits de succession et TVA selon la situation, ainsi que frais de notaire et d'enregistrement. Le processus complet, de l'offre à la signature définitive, prend généralement 6 à 8 semaines. Hansson & Hertzell gère l'ensemble de la procédure administrative pour vous.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela fonctionne comme une ville espagnole moyenne avec un rythme local établi. Vous avez accès à des écoles, un hôpital, des commerces de proximité et une vie associative active. Le climat méditerranéen offre 300 jours de soleil par an, et les habitants apprécient les traditions culinaires régionales et les événements festifs.

Est-ce un bon investissement pour un petit budget ?+

À 199 000 €, cet appartement se situe dans la gamme accessible tout en étant situé dans une ville dotée d'une demande de logement stable. Les appartements de cette taille et gamme de prix sont loués régulièrement aux habitants locaux et aux professionnels, offrant un rendement modest mais régulier.

Y a-t-il une communauté scandinave à Orihuela ?+

Orihuela accueille une population internationale croissante, y compris des Scandinaves. Contrairement aux zones côtières saturées, la communauté ici est intégrée à la vie locale plutôt que regroupée. Vous trouverez des services pour les résidents étrangers et une infrastructure établie pour faciliter l'installation.

Quel rendement locatif puis-je attendre à Orihuela ?+

Les appartements de cette taille à Orihuela se louent entre 500 et 700 € mensuels auprès de locataires locaux, soit un rendement brut d'environ 3 à 4 % par an. La demande est stable grâce à la population de travailleurs et d'étudiants, sans les fluctuations saisonnières des zones touristiques.

Basé sur des données notariales réelles

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