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orihuela · Villamartin · Apartment

3-bedroom apartment in Orihuela

€390,000

3 bed · 2 bath · 80 m²

À vendre · Référence: R5171698

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
80 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains s'étend sur 80 m² dans le centre d'Orihuela, une ville historique au cœur de la province d'Alicante. L'accès à la piscine commune constitue un atout majeur dans le climat méditerranéen local. L'orientation et la configuration intérieure offrent une utilisation efficace de l'espace, avec des pièces bien délimitées adaptées à la vie quotidienne. Vous êtes à proximité des services essentiels — commerces, pharmacies, restaurants — sans avoir à vous déplacer loin. La localisation permet une gestion pratique du quotidien.

Orihuela se caractérise par son atmosphère méditerranéenne authentique, loin du caractère touristique saturé du littoral immédiat. Les restaurants locaux servent une cuisine régionale solide ; la vie de quartier demeure centrale aux rythmes de la ville. La plage de Punta Prima se trouve à environ 15 km, accessible en voiture en vingt minutes pour ceux qui recherchent des baignades régulières. Les familles apprécient l'équilibre : une ville fonctionnelle avec des espaces verts, sans l'agitation des stations balnéaires.

Orihuela attire des acheteurs cherchant une stabilité à long terme. Les prix restent accessibles comparés aux zones côtières, et la demande locative existe — appartements comme celui-ci trouvent des locataires stables via le marché des travailleurs régionaux et des familles. L'aéroport d'Alicante se situe à 50 km environ, facilement accessible par autoroute. Les services publics, l'école, les hôpitaux fonctionnent à l'échelle locale. Pour le propriétaire qui envisage une location ou une occupation personnelle, cette ville offre une viabilité économique sans les volatilités du marché balnéaire.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat à Orihuela ?+

Outre le prix de vente, comptez environ 10 % pour les frais d'acquisition (notaire, enregistrement cadastral, agence immobilière). Les frais de copropriété mensuels incluent la maintenance des parties communes et la piscine. Une inspection juridique de titre est recommandée pour garantir l'absence de contentieux.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme méditerranéen régulier. Les commerces de proximité, les restaurants familiaux et les services publics fonctionnent selon les horaires espagnols standards. La ville privilégie la stabilité locale sans surcharge touristique, ce qui en fait un lieu de résidence confortable pour ceux qui cherchent l'authenticité.

Pourquoi choisir un appartement de ce prix et cette taille ?+

Cette gamme correspond à un premier achat ou un investissement locatif durable. À 80 m² avec trois chambres, l'appartement offre une flexibilité : occupation personnelle ou location à des familles ou professionnels. Le rapport prix-espace à Orihuela demeure compétitif sans compromis sur la qualité de vie.

Quels avantages pour un acheteur scandinave ?+

Les propriétaires nordiques apprécient la stabilité cadastrale espagnole, les processus légaux transparents et le climat constant. Orihuela est moins saturée que les zones côtières, permettant une intégration paisible. Les contacts bancaires et notariaux parlent anglais ou suédois, et la communauté scandinave présente facilite les démarches.

Quel potentiel locatif pour cet appartement à Orihuela ?+

Les trois chambres permettent une location stable à des familles ou à plusieurs colocataires professionnels. La demande locative locale reste constante grâce aux travailleurs régionaux et aux étudiants. Un rendement annuel de 4 à 6 % est réaliste selon la gestion, sans les pics-creux du marché balnéaire.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5171698

€390,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Villamartin

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€18,000–€27,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€390,000

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