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orihuela · Villamartin · Villa

5-bedroom villa in Orihuela

€635,000

5 bed · 4 bath · 214 m²

À vendre · Référence: R5169796

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
5
Salles de bain
4
Surface habitable
214 m²
Surface du terrain
397 m²

Description

Cette villa de 214 m² sur un terrain de 397 m² à Orihuela offre cinq chambres et quatre salles de bain — une configuration rare à ce prix. La maison est orientée sud-ouest, bénéficiant de lumière naturelle l'après-midi. L'espace intérieur est bien distribué avec des pièces de taille généreuse, idéale pour une famille ou un investisseur envisageant la location saisonnière. Le terrain permet d'envisager des aménagements extérieurs, bien que l'absence de piscine soit à noter pour ceux qui la privilégient.

Orihuela est une ville historique de l'intérieur des terres, à environ 40 km de la côte. Vous y trouverez une vie quotidienne authentique : marchés locaux, restaurants de cuisine régionale, petits commerces et une vie communautaire active. Le centre-ville concentre les services essentiels — pharmacies, banques, écoles — à distance de marche ou courte voiture. Contrairement aux stations balnéaires, Orihuela offre une ambiance méditerranéenne sans l'agitation touristique, avec accès aux plages de Guardamar ou Torrevieja en moins d'une heure de route.

Orihuela attire de nombreux acheteurs en raison de son coût de la vie modéré et de son patrimoine architectural remarquable. À 635 000 €, cette villa représente un bon rapport qualité-prix pour cinq chambres. La ville a vu une reprise progressive du marché locatif, notamment auprès des retraités du nord de l'Europe et des familles cherchant une alternative moins chère à la côte. L'aéroport d'Alicante, à 40 km, est bien desservi par les vols scandinaves. Les services médicaux sont de bonne qualité, un point clé pour les acheteurs seniors.

Pourquoi ce bien ?

  • 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2214 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Orihuela ?+

Les frais comprennent les impôts de transfert (6-8 % selon les cas), les frais de notaire (environ 1,5-2 %) et potentiellement les frais d'agence. Le coût total de l'acquisition ajouté au prix d'achat varie généralement entre 8 et 12 %. Nous vous aiderons à clarifier chaque poste avec vos conseillers fiscaux.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne où on trouve tout le nécessaire : supermarchés, médecins, restaurants, écoles. Le rythme de vie est plus tranquille que sur la côte, avec une vie locale authentique. Les services publics et privés sont accessibles et les distances courtes.

Pourquoi acheter une villa cinq chambres à ce prix ?+

À 635 000 €, cette villa offre un excellent rapport qualité-prix pour l'espace : 214 m² construits sur 397 m² de terrain. En comparaison, une villa similaire près de la côte coûterait 40 à 50 % plus cher. Les frais de fonctionnement (électricité, eau) sont aussi modérés à Orihuela.

Orihuela convient-elle aux acheteurs scandinaves ?+

Oui, beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens choisissent Orihuela pour son climat, ses coûts raisonnables et la proximité de services de santé fiables. La communauté nordique y est bien établie, et les accès vers Alicante facilitent les déplacements.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Les villas cinq chambres se louent bien auprès des familles en vacances et des groupes, surtout hors-saison quand les tarifs côtiers baissent. Les rendements annuels bruts varient de 4 à 6 % selon votre positionnement tarifaire et votre implication dans la gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5169796

€635,000

Villa in Orihuela

orihuela, Villamartin

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€25,000–€41,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€635,000

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