los alcazares · Apartment
2-bedroom apartment in Los Alcazares
€195,000
2 bed · 2 bath · 104 m²
À vendre · Référence: R5158018
Description
Cet appartement de 104 m² à Los Alcazares offre deux chambres et deux salles de bains, une configuration pratique pour un couple ou une petite famille cherchant une résidence secondaire ou une base côtière. Orienté de manière à capturer la lumière naturelle, l'espace de vie comprend un séjour-cuisine fonctionnel et un accès direct aux services locaux. La localisation dans Los Alcazares — une station balnéaire établie avec une plage accessible à pied — signifie que vous vivez à proximité immédiate de la mer sans payer le prix des propriétés en première ligne. À 195 000 €, cette propriété représente une option abordable pour ceux qui recherchent un pied-à-terre côtier sans surcoût lié à une vue mer ou aux dernières finitions.
La vie quotidienne à Los Alcazares repose sur un rythme tranquille. Le village dispose d'une petite mais suffisante sélection de restaurants de fruits de mer et de petits commerces le long de la plage et en centre-bourg. Le paseo maritimo vous invite à des promenades matinales, tandis que les restaurants en bordure de plage conviennent bien aux sorties en soirée. Contrairement aux grands centres côtiers, Los Alcazares conserve un caractère résidentiel authentique : moins de tourisme de masse, plus d'atmosphère locale. Les familles apprécient la plage surveillée en été et les équipements publics discrets mais entretenus.
Les acheteurs nordiques et européens choisissent Los Alcazares pour son équilibre entre accès à la côte et coûts raisonnables. L'aéroport de Murcie-San Javier est à environ 40 km, pratique pour les vols vers le nord de l'Europe. Le potentiel locatif existe, particulièrement pour les locations saisonnières courtes en été et les périodes hivernales, bien que Los Alcazares n'offre pas la densité touristique des stations plus grandes. Pour un investissement de location côtière modéré ou une retraite côtière, cette propriété convient à ceux acceptant un village de taille humaine plutôt qu'une destination à haut rendement touristique.
Pourquoi ce bien ?
- 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat typiques et les délais à Los Alcazares ?+
À Los Alcazares, comptez environ 10 % de frais (droits de mutation, notaire, agence) ajoutés au prix de vente. Le processus complet, de l'offre à la signature chez le notaire, prend généralement 4 à 8 semaines. Les étrangers doivent obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal) avant d'acheter, une formalité administrative simple mais nécessaire.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+
Los Alcazares est une station balnéaire de taille modérée, idéale pour ceux cherchant la tranquillité côtière loin de l'agitation touristique. Vous avez accès à une plage gardée l'été, des restaurants locaux authentiques et les services essentiels. L'atmosphère est résidentielle et familiale, avec un vrai équilibre entre vie de village et commodités urbaines proches (Murcie, 50 km).
Pourquoi un appartement 2 chambres à ce prix est-il intéressant sur la Costa Blanca ?+
À 195 000 €, cet appartement offre un accès côtier sans les surcoûts des propriétés en première ligne ou des destinations surpeuplées. Les 104 m² permettent une résidence secondaire confortable ou une retraite côtière modérée. Sur la Costa Blanca, ce prix et cette localisation représentent un bon rapport qualité-prix pour ceux fuyant les stations touristiques saturées.
Quel est le climat et comment est l'hiver pour les Nordiques ?+
Los Alcazares jouit d'environ 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux (10-17 °C en janvier). Pour les Scandinaves, c'est une échappatoire hivernale agréable sans les extrêmes de la côte méditerranéenne centrale. Les vents du nord parfois frais rappellent l'Europe du Nord, mais le climat reste globalement tempéré et aéré.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Los Alcazares ?+
Los Alcazares attire les touristes estivaux et les résidents hivernaux, offrant un potentiel de location saisonnière modéré (4-5 mois d'activité maximum). À la différence de Benidorm ou Marbella, les rendements locatifs sont plus modestes, mais les coûts d'acquisition sont aussi bien inférieurs. L'investissement convient mieux aux propriétaires cherchant un usage personnel avec location occasionnelle qu'à la pure spéculation locative.
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Emplacement
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€195,000
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