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los alcazares · Apartamento

Apartamento de 2 dormitorios en Los Alcazares

195.000 €

2 bed · 2 bath · 104 m²

En venta · Referencia: R5158018

Apartment in Los Alcazares — image 1
1 / 17
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
104 m²

Descripción

Apartamento de 104 m² con dos dormitorios y dos baños en Los Alcázares, ubicado en una zona residencial consolidada del municipio. La vivienda dispone de distribución funcional con salón-comedor, cocina independiente y dos espacios de descanso diferenciados. La orientación y ventilación natural permiten iluminación adecuada durante el día. Se accede a la propiedad mediante ascensor en el edificio, y cuenta con plaza de garaje incluida. El estado actual refleja el uso residencial típico; la estructura y servicios básicos funcionan correctamente.

Los Alcázares es una localidad costera con carácter de pueblo marinero a orillas de la laguna del Mar Menor. La vida diaria se desarrolla alrededor de sus paseos fluviales, chiringuitos y puertos pesqueros, donde se concentra la oferta de bares y restaurantes de comida local. Tienes acceso directo a playas y calas del Mar Menor a pocos minutos a pie; el agua tranquila y somera es especialmente apropiada para familias. La comunidad es mayormente residencial y estable, con presencia de nórdicos establecidos desde hace años que facilita la integración. Los servicios básicos —supermercados, farmacias, centro médico— están dentro del casco urbano.

El precio competitivo de 195.000 € responde al mercado local de apartamentos usados de estas características. Los Alcázares atrae a compradores que buscan residencia costera sin los precios de zonas más turísticas; también genera interés de inversores enfocados en alquiler de temporada, pues la proximidad al Mar Menor y la infraestructura turística generan demanda durante verano. El acceso por carretera es directo desde la autovía del Mediterráneo; Murcia capital y el aeropuerto internacional están a 50 km. La propiedad se adecua bien a quien desee vivienda de uso propio o generación de ingresos por alquiler vacacional en un municipio con ciclo turístico claro.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta en Los Alcázares?+

Además del precio de 195.000 €, debes prever impuestos de transmisión (aproximadamente 8 % en la Región de Murcia), gastos de notaría (0,5-1 %), registro de la propiedad (0,5 %) y, si necesitas, gestoría. Algunos vendedores en Los Alcázares colaboran con la división de gastos. La financiación hipotecaria es accesible; la mayoría de bancos españoles concede préstamos de hasta el 80 % del valor tasado.

¿Cómo es vivir en Los Alcázares?+

Los Alcázares es un pueblo tranquilo donde predomina la vida costera relajada. La mayoría de comercios y restaurantes están concentrados en el paseo y puerto. Los veranos son activos por turismo; el invierno es más sosegado. Dispone de buena conectividad por carretera y está lo suficientemente cerca de Murcia para acceder a servicios urbanos sin vivir en la ciudad.

¿Por qué este precio para un apartamento de dos dormitorios?+

El rango de precio refleja el mercado de apartamentos usados en municipios costeros de segundo nivel de la Región de Murcia. Los Alcázares no tiene el precio de destinos como Torrevieja o Pilar de la Horadada, pero sí ofrece acceso al mar. La antigüedad de la construcción y el estado actual del inmueble justifican esta posición de precios.

¿Es fácil para nórdicos comprar y vivir aquí?+

Sí. Los Alcázares tiene comunidad nórdica establecida desde hace más de 20 años; muchos sucos, daneses y noruegos residen aquí permanentemente o de forma estacional. Los trámites de compra son estándar en España; recomendamos gestoría local. El idioma no es barrera en zona de servicios e inmobiliarias.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional esta propiedad?+

Sí. Los Alcázares recibe turismo nacional e internacional especialmente en julio y agosto, y períodos de Semana Santa y puentes. Un apartamento de dos dormitorios a 500-600 m del mar genera ingresos de temporada predecibles. Muchos propietarios en Los Alcázares alquilan por semanas; la gestión puede delegarse a administradoras locales.

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Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5158018

195.000 €

Apartment in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4.5–7%
Ingresos anuales estimados€9,000–€14,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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195.000 €

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