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torre-pacheco · Pacheco Centro · Apartment

2-bedroom apartment in Torre-pacheco

€294,900

2 bed · 2 bath · 83.1 m²

À vendre · Référence: R5152165U187441

NeufPiscine
Apartment in Torre-Pacheco — image 1
1 / 20
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
83.1 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 83,1 m² à Torre-Pacheco offre deux chambres et deux salles de bain, disposant d'une piscine commune — un atout de qualité de vie dans cette localité murcienne. L'orientation et la distribution des pièces favorisent une circulation naturelle ; l'accès à la piscine en fait un bien adapté aux familles ou aux acheteurs cherchant des équipements partagés sans surcoût. Torre-Pacheco, commune à mi-chemin entre Carthagène et Murcie, bénéficie d'une position stratégique : vous êtes à 35 km de la côte méditerranéenne et à quelques minutes des commerces, services publics et écoles du centre-ville.

Le quotidien ici mélange tranquillité rurale et commodités urbaines. Les restaurants et bars locaux servent la cuisine murcienne sans prétention ; le marché hebdomadaire y apporte fruits, légumes et produits régionaux. La plage la plus proche (El Gorguel ou Tórtola) se rejoint en voiture en 40 minutes. Torre-Pacheco conserve son caractère agricole et résidentiel, sans le tourisme de masse des côtes proches. C'est le choix des acheteurs qui veulent rester ancrés dans une communauté authentique tout en restant mobiles vers la mer ou les grandes villes.

L'intérêt économique de Torre-Pacheco réside dans ses prix d'accès plus abordables qu'à Carthagène ou dans les zones côtières, tout en offrant les services essentiels et une connectivité vers l'aéroport de Murcie-San Javier (45 min). Les acquéreurs nordiques y trouvent souvent un rapport qualité-prix intéressant pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre d'hiver. Le potentiel de location saisonnière existe mais demeure modéré comparé aux communes balnéaires ; l'intérêt principal reste la stabilité résidentielle et le coût d'acquisition raisonnable.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat supplémentaires à prévoir à Torre-Pacheco ?+

En Espagne, comptez environ 7 à 10 % du prix d'achat pour les frais de notaire, impôt de transfert et enregistrement. À Murcie, l'impôt de transfert immobilier (ITP) est autour de 8 %. Les frais de votre agent immobilier sont négociables. Il est recommandé de consulter un notaire local et un gestionnaire fiscal pour clarifier le détail.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une commune résidentielle et agricole de Murcie, centrée sur la vie locale plutôt que touristique. Vous y trouvez écoles, supermarchés, pharmacies, services publics et restaurants, mais l'ambiance reste tranquille, loin du chaos urbain. C'est idéal pour ceux qui cherchent une vie paisible avec accès facile aux commodités.

Pourquoi un appartement de 83 m² à ce prix à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco n'est pas une zone côtière premium ; les prix y sont significativement plus bas qu'à Carthagène ou sur la côte. Un appartement compact avec piscine commune y offre un bon rapport qualité-prix pour acheteurs cherchant stabilité résidentielle plutôt que prestige ou rentabilité touristique maximale.

Quel climat trouve-t-on à Torre-Pacheco pour un résident scandinave ?+

Murcie jouit de plus de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux (10–15 °C) et des étés chauds (30–35 °C). Pour les Nordiques, c'est une alternative confortable à l'hiver local, sans l'extrême de la côte. L'air sec intérieur est moins humide qu'en bord de mer.

Quel potentiel locatif pour ce type d'appartement à Torre-Pacheco ?+

Le marché de la location saisonnière y est modéré : Torre-Pacheco n'attire pas le tourisme de masse. En revanche, la location à l'année auprès de familles ou travailleurs locaux est stable et régulière. Les rendements sont plus modestes qu'en zone côtière, mais la demande est plus prévisible et fiable.

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~2–5 km
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~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5152165U187441

€294,900

Apartment in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Torre-Pacheco Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€21,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€294,900

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