4-bedroom villa in Águilas

Les frais de notaire et d'enregistrement représentent environ 7 % du prix d'achat en Espagne. L'impôt de transmission augmenté en Murcia est d'environ 8 %. Le processus prend 4 à 8 semaines après accord : document d'identité, hypothèque (si demandée), signature chez le notaire, puis enregistrement au registre foncier. Un agent local ou un avocat peut accélérer la procédure.

Águilas offre une vie côtière tranquille avec un accent sur la communauté locale et les traditions méditerranéennes. Les habitants sont habitués aux résidents étrangers, et les services essentiels—boulangeries, pharmacies, médecins, supermarchés—sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Le climat est doux toute l'année, idéal pour les activités de plein air.

À 360 000 € pour 158 m² habitables et 412 m² de terrain à Águilas, vous obtenez un espace rare et de l'extensibilité. Les quatre chambres vous permettent de loger la famille ou des hôtes. Le rapport m²/prix est favorable comparé à la Costa Blanca septentrionale, tout en conservant l'accès à la mer et au soleil.

En tant que résident non-UE ou résident fiscal espagnol, vous payez l'impôt sur les revenus locatifs à taux progressif espagnol. Une résidence secondaire entraîne aussi une taxe municipale annuelle modérée (IBI). Consultez un conseiller fiscal locale pour optimiser votre situation après l'achat.

Águilas attire des vacanciers de juin à septembre et quelques touristes en basse saison. Une villa de quatre chambres peut se louer 1 200 à 1 800 € par semaine en haute saison, soit 3 000 à 5 000 € par mois en location saisonnière. Le marché est stable mais moins volatil que des destinations plus touristiques—un bon compromis entre revenus et tranquillité.