2-bedroom apartment in Águilas

€122,000

2 bed · 1 bath · 60 m²

À vendre · Référence: R5116726

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

60 m²

Description

Cet appartement de 60 m² se situe à Águilas, petite ville côtière de Murcia, loin du tourisme de masse de la Costa Blanca. Les deux chambres et une salle de bain offrent un espace compact mais fonctionnel. À ce prix, c'est l'accès à une vie balnéaire authentique sans les surcoûts des zones fortement commercialisées.

Aigles possède un caractère méditerranéen préservé. Les restaurants de poisson frais occupent les ruelles du centre ancien. La plage se trouve à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité et les services de base sont accessibles sans voiture pour les déplacements quotidiens. La communauté locale est stable, sans l'afflux saisonnier intense des stations côtières plus célèbres. Vous vivrez parmi les Espagnols qui ont choisi cette côte pour sa tranquillité.

Aigles attire les acheteurs recherchant une authenticitée côtière à prix abordable. La demande de locations touristiques reste modérée comparée à Torrevieja ou Benidorm, mais existe. L'aéroport de Murcia-San Javier est à 50 km environ. Les infrastructures médicales et les services administratifs fonctionnent sans encombre. Pour un Scandinave, le climat doux et le rythme lent constituent un changement bienvenu, sans l'infrastructure de villégiature souvent décevante des grandes stations.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels frais supplémentaires dois-je prévoir après l'achat à Águilas ?+

Comptez environ 6-8 % de frais notariaux sur le prix d'achat. Une fois propriétaire, les frais annuels incluent l'IBI (impôt foncier local) et potentiellement une cotisation de communauté si l'immeuble en dispose. Ces charges restent modérées à Águilas comparées aux grandes stations touristiques.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Águilas ?+

Águilas est une petite ville portuaire avec un rythme tranquille. Vous trouverez les commerces essentiels en marchant, les restaurants servent principalement les locaux, et la plage fait partie de la routine. L'atmosphère est celle d'une vraie communauté côtière espagnole, pas d'une station balnéaire.

Pour ce prix, pourquoi choisir un 60 m² plutôt qu'un plus grand ?+

À 122 000 €, cet appartement compact profite d'une localisation côtière réelle. Un bien plus vaste au même prix se situerait en retrait du littoral. Les 60 m² suffisent pour une résidence principale ou une pied-à-terre, sans surcoûts de chauffage ou d'entretien.

Comment est le climat et les hivers pour un Nordique ?+

Les hivers à Águilas sont doux : rarement en-dessous de 10 °C la nuit, souvent 15-18 °C le jour. Les étés sont chauds mais tempérés par la proximité de la mer. Vous quitterez le climat scandinave, mais sans les extrêmes de l'intérieur espagnol.

Y a-t-il une demande pour la location touristique à Águilas ?+

Águilas n'est pas une destination de location de masse comme Benidorm, mais elle attire des touristes cherchant l'authenticité. La location saisonnière est viable, surtout juillet-août et périodes de vacances. Les rendements sont modestes mais la demande de gestion locative est stable.

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