4-bedroom villa in San Fulgencio

€476,000

4 bed · 4 bath · 387 m²

À vendre · Référence: R5107120

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

387 m²

Surface du terrain

3470 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 387 m² se situe à San Fulgencio, village rural de l'arrière-pays d'Alicante, sur un terrain de 3470 m² offrant espace et intimité. La maison dispose de 4 chambres, 4 salles de bains et une piscine privée — des atouts rares à ce prix sur la Costa Blanca. L'orientation et la configuration de la parcelle permettent une exposition sud généreuse, avec potentiel d'aménagement extérieur. L'accès par route communale est direct, sans impasse étroite.

San Fulgencio reste un village authentique, loin du tourisme de masse côtier. Les villages voisins comme Jacarilla et Rojales proposent restaurants locaux, petits commerces et vie associative active. La plage la plus proche (Guardamar) se trouve à environ 25 km vers l'est, accessible en 30 minutes de voiture. Les services essentiels — médecin, école, supérette — sont présents localement ou dans un rayon de 5–10 km. Vous bénéficierez d'un environnement calme, avec voisinage établi et faible densité.

San Fulgencio attire acheteurs cherchant de l'espace à prix contenu, loin de l'urbanisation côtière. Une villa de cette taille avec piscine à 476 000 € représente bon rapport pour les fonds de réserve ou investisseurs touristiques, bien que la demande de location soit moins rapide qu'en bord de mer. L'aéroport d'Alicante-Elche (sortie 453) se situe à 50 km au nord. Les impôts locaux restent modérés dans ce type de commune rurale. Contactez-nous pour visite et détails géométriques de la parcelle.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3387 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 3470 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à San Fulgencio et le délai de transaction ?+

Prévoyez environ 10–12 % de frais supplémentaires (impôt de mutation, frais notarié, agencement). Les démarches administratives durent typiquement 4 à 6 semaines après signature. San Fulgencio, commune rurale, traite les dossiers sans congestion. Nous guidons chaque étape.

Comment est la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

C'est un village calme d'environ 2000 habitants, avec agriculture locale et résidents établis. Vous y trouverez école, centre médical, boulangerie et bars locaux. La majorité des achats et loisirs se font à Torrevieja ou Orihuela (15–20 km), où vous accédez en moins de 30 minutes.

Pourquoi une villa de 387 m² avec piscine à ce prix est-elle intéressante ?+

En bord de mer, une villa équivalente coûterait 150 % de plus. À San Fulgencio, vous payez le terrain rural et le calme, pas la proximité plage. C'est idéal si vous cherchez espace, piscine et budget maîtrisé plutôt que vue mer.

Comment fonctionne la fiscalité pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Vous êtes assujetti aux impôts espagnols sur le revenu immobilier (impôt sur le patrimoine et plus-values). Un résident fiscal non-espagnol doit déclarer le bien. Nous recommandons un asesor (expert-comptable) espagnol pour clarifier votre situation personnelle.

Quel est le potentiel de location à San Fulgencio ?+

La demande touristique est inférieure à celle de Benidorm ou Torrevieja côtières. Toutefois, les groupes et familles cherchant villa rurale calme la louent 5–8 semaines par an. Rendement annuel généralement 5–7 %, moins qu'en bord de mer mais avec moins de turnover.

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