2-bedroom apartment in Orihuela

Les frais de notaire en Espagne s'élèvent généralement à 1–1,5 % du prix d'achat. S'y ajoutent les frais d'enregistrement (environ 0,5 %) et les honoraires d'un avocat conseillé (500–1 500 €). Hansson & Hertzell peut vous mettre en contact avec un notaire et un juriste expérimentés à Orihuela pour clarifier votre dossier.

Orihuela est une ville de taille humaine où vous faites vos courses à proximité, où les terrasses et restaurants locaux sont accessibles à pied. L'atmosphère reste espagnole sans saturation touristique. La proximité de la mer offre la possibilité de détente côtière en voiture, tandis que le centre-ville reste ancré dans la vie de résidents.

À 595 000 €, un deux-pièces à Orihuela offre une entrée raisonnable sur le marché. La demande locative existe localement, bien que les rendements dépendent de votre ciblage (résidents long terme ou saisonniers). Orihuela ne promet pas les plus-values spectaculaires des stations côtières proches, mais offre la stabilité d'une ville établie.

Les ressortissants suédois, norvégiens et danois ont le même statut fiscal que les résidents espagnols pour l'immobilier, sans discrimination. Vous pouvez demander un NIE (numéro d'identité fiscal espagnol) et déclarer vos revenus locatifs en Espagne si applicable. Consultez un conseil fiscal pour aligner vos obligations en Suède, Norvège ou Danemark.

Orihuela attire résidents à long terme et familles locales ; la demande est stable mais non explosive. Un deux-pièces bien situé peut se louer annuellement (clientèle stable) ou mensuellement (revenus plus variables). Les rendements nets oscillent généralement entre 3 et 5 % selon la gestion et le prix d'acquisition.