san pedro del pinatar · Apartment
2-bedroom apartment in San Pedro del Pinatar
€282,900
2 bed · 2 bath · 97 m²
À vendre · Référence: R5056480U169957

Description
Cet appartement de 97 m² situé à San Pedro Del Pinatar offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne luminosité naturelle. Avec 15,5 m² de terrain attribué, le bien bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et services du centre-ville. La structure générale de l'immeuble suggère une résidence de standing intermédiaire, bien entretenue et fonctionnelle pour un usage résidentiel ou locatif.
San Pedro Del Pinatar est une petite ville côtière où la vie quotidienne s'articule autour de l'agriculture, de la pêche locale et du tourisme balnéaire. Les restaurants de fruits de mer jalonnent les rues près du port; vous trouverez également des bars, des petits commerces et des marchés de proximité à distance de marche. La plage est à environ 1,5 km, facilement accessible à pied ou à vélo. L'atmosphère reste celle d'une localité méditerranéenne authentique, sans la densité des grandes stations balnéaires.
Les acquéreurs choisissent San Pedro Del Pinatar pour son coût d'accès inférieur à celui d'Alicante ou de Torrevieja, tout en conservant l'accès à la mer et à un cadre de vie calme. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 km, desservant les liaisons vers la Scandinavie et le reste de l'Europe. Ce type de bien, avec piscine commune et localisation centrale, présente un potentiel locatif touristique modéré et régulier, particulièrement auprès des visiteurs cherchant une alternative aux complexes résorts. Les services bancaires, pharmacies et médicins généralistes sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat supplémentaires à San Pedro Del Pinatar ?+
En Murcie, les frais de notaire représentent environ 2,5 à 3 %. La taxe de mutation (ITP) s'élève à environ 8 % du prix d'achat pour les propriétés résidentielles. Les services municipaux et les impôts fonciers locaux (IBI) sont parmi les plus bas d'Espagne, ce qui représente un avantage budgétaire annuel significatif.
Quel est le style de vie à San Pedro Del Pinatar ?+
C'est une petite communauté côtière où le rythme reste tranquille et local. Vous trouverez une vie sociale centrée sur le port, les restaurants et la plage, loin de l'agitation touristique massive. Les hivers y sont doux et ensoleillés, idéaux pour les Scandinaves cherchant à fuir le froid.
Pourquoi choisir un appartement avec piscine commune à ce prix ?+
À 282 900 €, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour la région côtière. L'accès à une piscine commune réduit vos frais de maintenance personnelle tout en ajoutant une valeur de confort. Deux salles de bain facilitent la gestion locative et répondent aux attentes des visiteurs touristiques.
Les impôts fonciers et les coûts de maintenance sont-ils abordables ?+
Oui, l'IBI (impôt foncier annuel) est très compétitif à San Pedro Del Pinatar comparé à la Suède ou au Danemark. Les frais de copropriété pour la piscine commune sont généralement modérés. Le coût total annuel de possession reste bien inférieur à celui d'une propriété scandinave équivalente.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement ici ?+
San Pedro Del Pinatar attire des touristes en quête d'authenticité et de tarifs plus accessibles. Un bien de cette taille génère généralement un rendement locatif de 4 à 6 % annuels, variable selon la saison. La proximité de la plage et l'accès à la piscine en font un atout pour la location saisonnière courte durée.
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Emplacement
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Référence: R5056480U169957
€282,900
Apartment in San Pedro Del Pinatar
san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5056480U169957
€282,900
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