3-bedroom villa in San Pedro del Pinatar

€318,000

3 bed · 2 bath · 84.44 m²

À vendre · Référence: R5052268U170695

NeufPiscine

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

84.44 m²

Surface du terrain

29.4 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de trois chambres à San Pedro del Pintar offre une base solide pour la vie côtière dans la région de Murcia. Construite sur 84,44 m² avec une parcelle de 29,4 m², elle dispose de deux salles de bain et d'une piscine privée — un élément apprécié dans ce climat méditerranéen. L'orientation et la configuration intérieure maximisent l'espace de vie, avec une répartition fonctionnelle typique des propriétés résidentielles de cette gamme.

San Pedro del Pintar est une commune côtière calme, tournée vers la vie locale plutôt que vers le tourisme de masse. Vous y trouverez des restaurants de quartier fréquentés par les résidents, des commerces et services essentiels à proximité immédiate. Les plages de la Mer Menor, lagon naturel unique en Europe, se situent à quelques minutes en voiture. Le rythme de vie ici favorise l'authenticité : c'est un endroit où les gens viennent pour échapper à l'agitation, non pour chercher les distractions de masse.

La région attire particulièrement les acheteurs en quête de stabilité et de rentabilité. San Pedro del Pintar bénéficie de services solides — soins de santé, écoles, administrations — sans les surcoûts associés aux zones touristiques. L'aéroport de Murcia se trouve à environ 40 km, offrant un accès régional raisonnable. Le prix d'achat de 318 000 € positionne cette propriété dans un segment accessible, avec un potentiel locatif annuel soutenu auprès des visiteurs de longue durée et des résidents étrangers établis.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à San Pedro del Pintar ?+

Les frais notariés et d'enregistrement représentent environ 6 à 8 % du prix d'achat en Espagne. Des frais d'agence et éventuellement des honoraires légaux s'ajoutent selon la structure de vente. San Pedro del Pintar, comme le reste de Murcia, suit les normes régionales standard — aucun surcoût local spécifique.

Quel est le mode de vie à San Pedro del Pintar ?+

San Pedro del Pintar est une commune balnéaire décontractée, loin des centres touristiques surpeuplés. Vous profitez d'une vie de quartier authentique, d'accès à la Mer Menor et d'un cadre stable pour élever une famille ou prendre sa retraite. Les services locaux fonctionnent bien, et la communauté est mixte entre résidents établis et expatriés.

Une villa avec piscine à ce prix — est-ce rentable ?+

Oui, pour la location saisonnière ou longue durée. Les villas avec piscine à San Pedro del Pintar se louent régulièrement 1 200 à 1 800 € mensuels selon la saison. Le rendement brut annuel avoisine 5 à 7 % avec une gestion compétente — comparable à d'autres petites communes côtières de Murcia.

Pourquoi les acheteurs nordiques choisissent-ils San Pedro del Pintar ?+

Le climat stable (320 jours d'ensoleillement annuels), l'absence de surcoûts touristiques, et la proximité de la Mer Menor en font une destination attractive pour les résidents à long terme. Beaucoup apprécient aussi la durabilité des services locaux et le rapport qualité-prix inégalé par rapport aux zones côtières françaises ou suédoises.

Quel est le potentiel locatif ici comparé aux grandes zones touristiques ?+

San Pedro del Pintar n'offre pas les loyers des zones touristiques (Costa del Sol), mais offre une stabilité et une demande annuelle constante. Les taux de vacance sont généralement bas, et la clientèle cherche plutôt des locations longue durée — plus prévisibles qu'une location saisonnière volatile.

Get a free market intelligence report

Benchmarked against what buyers actually paid at the notary — not asking prices. We build you a custom report on similar properties in your areas of interest.