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orihuela · Los Balcones · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€660,000

3 bed · 3 bath · 175 m²

À vendre · Référence: R5040751

Piscine
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
175 m²
Surface du terrain
250 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 175 m² sur un terrain de 250 m² à Orihuela offre trois chambres et trois salles de bains, avec piscine privée. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, apportant la lumière naturelle l'après-midi et en fin de journée. L'agencement spacieux comprend des zones de vie généreuses et des accès directs à la piscine depuis la terrasse principale, idéale pour les journées chaudes de la Costa Blanca. Les finitions intérieures sont fonctionnelles et bien entretenues, avec les installations essentielles pour un usage immédiat.

La vie quotidienne à Orihuela combine l'accès à une ville historique avec la proximité des plages. Vous êtes à environ 15 km de Playa Flamenca et des plages d'Orihuela Costa, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Le centre-ville d'Orihuela propose restaurants, commerces locaux et services, tandis que la zone résidentielle où se situe cette villa jouit d'une tranquillité appréciable. Les petites routes sinueuses du quartier constituent un cadre résidentiel établi, loin du tumulte touristique.

Orihuela attire les acheteurs résidentiels pour son rapport entre accessibilité et prix comparé à d'autres zones côtières. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 km, et les connexions routières vers Murcie et la Communauté Valencienne sont directes. Pour les propriétaires intéressés par la location, les villégiatures courtes auprès de familles et de couples cherchant une base côtière hors des zones saturées restent une option viable, bien que moins intensive qu'en stations balnéaires principales. Cette villa, avec sa piscine privée et ses trois chambres, convient à la fois à une résidence permanente et à une utilisation saisonnière.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et les délais pour acheter une maison à Orihuela ?+

L'achat immobilier en Espagne comprend les frais notariaux (1,5–2 %), les impôts de transfert régionaux (6–7 % en Communauté Valencienne) et les frais d'agence. Le processus complet, du compromis à l'inscription au registre foncier, prend généralement 4 à 8 semaines. Nos équipes gèrent tous les documents et vous guident tout au long.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville animée avec un riche patrimoine historique, des églises anciennes et une ambiance méditerranéenne authentique. Le coût de la vie y est modéré, les commerces et services sont accessibles à pied ou à court trajet en voiture, et vous avez l'option de plages côtières en 15–20 minutes.

Une villa avec piscine de 175 m² à ce prix représente-t-elle une valeur correcte ?+

À 660 000 €, cette villa offre un bon rapport qualité-prix pour Orihuela. L'espace de 175 m² plus le terrain de 250 m² et la piscine privée sont des éléments de confort substantiels, particulièrement pour une résidence permanente ou un pied-à-terre côtier.

Quel est le processus fiscal et administratif pour un propriétaire scandinave ?+

Les propriétaires suédois, danois et norvégiens doivent déclarer les revenus locatifs générés en Espagne et payer l'impôt sur le revenu espagnol. Une assurance propriété et une affiliation au système médical local sont recommandées. Nos partenaires fiscaux peuvent vous aider à structurer votre situation de manière avantageuse.

Quel est le potentiel de location à Orihuela ?+

Les villégiatures de courte durée sont possibles, particulièrement en été et lors des vacances scolaires, avec des revenus modérés mais réguliers. Une location saisonnière de 4–5 mois peut générer un rendement décent. Les propriétés près des plages (15 km d'ici) sont plus attractives pour les locataires touristiques.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5040751

€660,000

Villa in Orihuela

orihuela, Los Balcones

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€26,000–€43,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€660,000

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