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orihuela · Las Colinas Golf · Villa

5-bedroom villa in Orihuela

€1,975,000

5 bed · 3 bath · 241 m²

À vendre · Référence: R5040010

PiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface habitable
241 m²
Surface du terrain
969 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 241 m² à Orihuela offre cinq chambres et trois salles de bain sur un terrain de 969 m², bien dimensionné pour une famille cherchant de l'espace. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose d'une piscine privée — un atout notable dans cette région. La maison combine les avantages d'une situation résidentielle paisible avec un accès facile aux équipements locaux et aux commerces du centre-ville d'Orihuela, à environ 5 km. L'implantation sur le terrain permet une certaine intimité tout en restant à proximité des services essentiels.

Orihuela offre une vie quotidienne tranquille loin de l'agitation côtière, avec une communauté établie et un réseau de restaurants, cafés et commerces locaux de qualité. La ville dispose d'une riche histoire architecturale visible dans ses églises et bâtiments du centre historique. Vous êtes à 15 km des plages de la Costa Blanca, ce qui signifie accès régulier à la mer sans être dans la surpopulation touristique. Les familles apprécient les écoles disponibles et l'environnement stable de la région intérieure.

Les acheteurs choisissent Orihuela pour le rapport qualité-prix comparé à la côte, et cette villa correspond à ce profil. Le marché locatif de courte et longue durée existe, particulièrement pour les propriétés avec piscine attirant les familles en vacances. L'aéroport d'Alicante est à 40 minutes en voiture. Orihuela bénéficie d'une infrastructure stable, de services de santé et de bureaux d'administration fiables, rendant l'investissement immobilier ici solide à long terme pour qui cherche un refuge méditerranéen sans l'inflation côtière.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3241 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 969 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat total : 6 % de droits de mutation, plus frais de notaire et d'enregistrement. Pour cette villa à 1 975 000 €, prévoyez environ 197 500 € de frais supplémentaires. Un notaire ou avocat local à Orihuela vous aidera à structurer l'achat et à gérer les démarches administratives.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de caractère avec une vie locale authentique. Les résidents jouissent de l'accès régulier à la côte (15 km), des services complets en ville, et d'une communauté d'expatriés établie. Le coût de la vie y est plus abordable que sur la Costa Blanca, tout en offrant l'infrastructure, commerces et restaurants qu'une famille demande.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine ?+

À 1 975 000 €, cette villa reflète la localisation à Orihuela plutôt que sur la côte, où les prix sont 30 à 50 % plus élevés. La piscine, 5 chambres et terrain généreux justifient ce positionnement. C'est une propriété de substance sans surcoût cosmétique côtier.

Comment fonctionne la fiscalité pour un propriétaire étranger en Espagne ?+

Les propriétaires non-résidents paient un impôt foncier annuel (IBI) d'environ 0,4 à 1,1 % de la valeur cadastrale, plus taxe sur bien immobilier si non-résident. Les résidents fiscaux espagnols sont soumis à l'impôt sur le revenu immobilier. Consultez un conseiller fiscal local pour structurer au mieux votre situation.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Avec piscine et espace famille, cette villa attire les familles en location saisonnière (600–900 € semaine) et longue durée (1 200–1 500 € mois). Orihuela attire expatriés et travailleurs cherchant stabilité sans prix côtier, ce qui soutient la demande locative continue et stable.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5040010

€1,975,000

Villa in Orihuela

orihuela, Las Colinas Golf

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€79,000–€128,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,975,000

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