Villa de 3 chambres à Torre-pacheco

€572,500

3 ch · 3 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R5034670U166804

NeufPiscineGolf

1 / 16

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Surface du terrain

218 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 110 m² sur un terrain de 218 m² à Torre-Pacheco offre une base solide : trois chambres, trois salles de bain, et une piscine privée. La maison est orientée pour bénéficier de la lumière naturelle en toutes saisons. Vous disposez d'un espace extérieur bien proportionné, suffisant pour profiter de la piscine sans surcharge de terrasse à entretenir. L'agglomération de Torre-Pacheco s'étend vers le sud-est de Murcie, à proximité de la route principale reliant la côte aux terres intérieures.

Torre-Pacheco est avant tout une ville pratique et vivante, loin du tourisme balnéaire de la côte. Vous y trouverez des restaurants locaux, des commerces de quartier, et une vraie vie de communauté. L'ambiance est celle d'une localité espagnole moyenne, sans artifice : les habitants y vivent, ne pas y vacancent. Le port et les plages côtières (Mar Menor) se situent à environ 25 km, accessible en 30 minutes en voiture. Pour les loisirs, vous aurez accès aux restaurants traditionnels, aux petits marchés locaux, et à la vie de la région intérieure du sud-est de Murcie.

Torre-Pacheco attire les acheteurs qui cherchent une vie moins touristique, avec un rapport qualité-prix avvantageux comparé à la côte. Le coût d'exploitation reste modéré. Pour les investisseurs locatifs, la ville accueille travailleurs et familles cherchant des locations de moyen terme ; la proximité de Carthagène (port industriel important) et des zones de distribution crée une demande constante. Les charges communales et taxes foncières restent raisonnables pour la région. La piscine privée constitue un atout pour attirer les locataires saisonniers ou les familles. Depuis la Suède ou la Scandinavie, ce type de propriété offre une entrée abordable au marché immobilier espagnol, sans les surcoûts côtiers.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et d'enregistrement d'une propriété à Torre-Pacheco ?+

En Espagne, l'acheteur supporte typiquement 6–8 % de droits de mutation (impôt de transfert), plus les frais de notaire (0,5–1 %) et d'enregistrement. À Torre-Pacheco, la mairie applique les taux régionaux murciens. Vous aurez également besoin d'une déclaration fiscale espagnole si vous résidez habituellement en Suède. Nos conseillers vous aideront à anticiper ces coûts.

Comment est la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une ville de travail et de résidence, animée mais sans l'agitation touristique. Vous y trouverez commerces, écoles, restaurants locaux et services publics. L'atmosphère est celle d'une communauté espagnole authentique. Les distances aux superlatifs sont courtes ; vous vivez en vrai quartier, pas en enclave.

Une piscine privée augmente-t-elle la valeur de location d'une villa à ce prix ?+

Oui, significativement. Une piscine privée permet de facturer 15–25 % plus cher auprès des locataires familiaux ou saisonniers. Elle devient un argument central de marketing. Pour une villa de cette taille à Torre-Pacheco, la piscine est un atout rentable.

Y a-t-il une communauté scandinave établie à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est moins connue des expatriés scandinaves que la côte de Torrevieja ou Alicante. Vous y constituerez un petit réseau local. Cependant, l'aéroport d'Alicante est à 90 km (accès facile) et les connexions vers la Suède sont directes. Pour qui cherche l'authenticité espagnole plutôt que la bulle expatriée, c'est un avantage.

Quel est le potentiel d'investissement locatif à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco offre une demande locative stable auprès des travailleurs et des familles. Le rentabilité annuelle varie de 4–6 % selon la saisonnalité et la gestion. Comparée à la côte touristique, la ville propose moins de pics saisonniers mais une occupation plus régulière. Les charges restent basses.

Basé sur des données notariales réelles

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