Appartement de 2 chambres à Orihuela

€269,000

2 ch · 2 sdb · 81 m²

À vendre · Référence: R4981624

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

81 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 81 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. Situé dans une résidence établie, le bien propose un cadre résidentiel stable dans le cœur de la ville. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle, typique des appartements de cette taille en centre-ville.

Orihuela est une ville historique avec une vie quotidienne authentique : commerces de proximité, restaurants locaux, bars à tapas traditionnels et marchés. Vous y trouverez l'essentiel sans les tourments des stations balnéaires surpeuplées. La plage la plus proche (Playa Paraíso) se situe à environ 25 km, accessibles en 30 minutes en voiture. Pour les courses et services, le centre-ville reste très praticable à pied.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport prix-espace avantageux et son caractère établi. Beaucoup de propriétaires y considèrent un rendement locatif modéré mais stable, notamment auprès des familles et des retraités nordiques cherchant une alternative économe au littoral. L'aéroport d'Alicante (70 km) offre des connexions régulières vers la Suède et le nord de l'Europe. Les services de santé et administratifs sont bien développés, répondant aux besoins des résidents permanents.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat lors de l'acquisition d'un appartement à Orihuela ?+

En Espagne, les frais d'acquisition incluent l'impôt de transfert (ITP, ~7 % en Région de Valence), les frais notariaux (~1 à 1,5 %) et les frais cadastraux. Un agent ou notaire local à Orihuela peut détailler les coûts exacts selon votre situation. Ces frais s'ajoutent au prix d'achat de 269 000 €.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec un centre-ville vivant, des commerces variés et une ambiance plus tranquille que les zones côtières. Vous bénéficiez d'une vie urbaine équilibrée : restaurants, pharmacies, services publics, et une communauté d'expatriés nordiques bien établie. La vie est moins touristique mais plus authentiquement locale.

Pourquoi choisir un appartement de 81 m² à ce prix-là ?+

À 269 000 €, cet appartement offre un bon rapport m² sur prix pour Orihuela. Deux chambres et deux salles de bains le rendent fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La piscine commune ajoute une amenité sans coût d'entretien personnel, typique des résidences de ce segment.

Y a-t-il une communauté suédoise ou nordique à Orihuela ?+

Oui, Orihuela accueille une population nordique établie depuis des années. Vous trouverez des services (cabinets médicaux, conseillers fiscaux) adaptés aux Scandinaves, ainsi qu'une vie sociale informelle. Cela rend l'intégration plus aisée tout en gardant un environnement espagnol authentique.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

Les appartements à Orihuela offrent un rendement modéré mais stable, souvent entre 3 et 5 % annuels. La demande vient surtout des familles expatriées et des retraités, moins des touristes de court terme. Pour une évaluation précise, consultez un agent local qui connaît le marché locatif d'Orihuela.

Basé sur des données notariales réelles

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