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yecla · Land

Land in Yecla

€209,500

À vendre · Référence: R4974223

Land in Yecla — image 1
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Surface du terrain
121000 m²

Description

Ce terrain de 121 000 m² situé à Yecla offre une superficie remarquable pour un projet agricole, d'élevage ou de développement rural dans la région de Murcie. Idéalement orienté pour maximiser l'exposition naturelle, le terrain bénéficie d'un accès routier et d'une position stratégique au cœur de la zone productive de Yecla, connue pour ses cultures et son activité rurale établie. À 12 kilomètres du centre-ville, ce plot combine l'isolement recherché pour une exploitation agricole avec une proximité raisonnable aux services essentiels.

Yecla est une commune agricole dynamique où la vie s'organise autour de l'exploitation des terres et des petites communautés rurales. Le village dispose d'écoles, d'une clinique de santé, de commerces locaux et de restaurants servant la cuisine régionale murcienne. Les habitants jouissent d'un cadre de vie tranquille, avec accès aux routes reliant Murcie (70 km) et Alicante (80 km). La région propose peu de distractions côtières ou touristiques, mais attire ceux cherchant l'authenticité rurale espagnole loin des zones bâties.

Pour les acheteurs scandinaves cherchant à investir dans l'agriculture méditerranéenne ou la retraite rurale, Yecla représente un coût d'accès très avantageux. Les terrains de cette taille permettent des activités viticoles, l'élevage extensif ou la culture biologique, secteurs en croissance en Murcie. Les charges foncières annuelles sont minimales, et le potentiel de location ou d'exploitation agricole offre un retour stable. L'aéroport de Murcie (85 km) et Alicante (100 km) facilitent les connexions européennes.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 121000 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de propriété annuels pour un terrain à Yecla ?+

Les taxes foncières (IBI) sur les terrains agricoles à Yecla sont très réduites, généralement 200–400 € par an selon la classification cadastrale. Aucune charge commune ne s'applique. Les frais notariaux et d'enregistrement représentent environ 5–6 % du prix d'achat. Consultez un asesor fiscal local pour connaître les obligations spécifiques à votre projet.

Comment est la vie quotidienne à Yecla ?+

Yecla est une commune rurale centrée sur l'agriculture et l'élevage. Vous trouverez des commerces de première nécessité, des restaurants traditionnels et des services de santé au village. La vie est calme et authentique, loin du tourisme de masse. Les trajets vers Murcie ou Alicante prennent 1–1,5 heure.

Puis-je développer ou construire sur ce terrain ?+

Oui, sous réserve de classification cadastrale et de conformité avec la planification urbanistique locale de Yecla. Les terrains à usage agricole permettent généralement les bâtiments ruraux liés à l'exploitation. Consultez l'ayuntamiento de Yecla et un architecte local pour vérifier les permissions de construction.

Quel est l'intérêt pour un acheteur scandinave ?+

Les terrains agricoles en Murcie attirent les investisseurs nordiques pour leur prix bas, les faibles taxes annuelles et le potentiel de rendement agricole ou pastoral stable. Nombreux Scandinaves y trouvent un refuge rural abordable avec climat ensoleillé et connexions aériennes faciles vers le nord.

Quel potentiel de rentabilité offre ce terrain ?+

Un terrain de cette taille peut générer des revenus par location agricole (environ 500–1 500 € par an), exploitation viticole, élevage bovin ou ovin, ou culture biologique certifiée. Yecla bénéficie d'une tradition viticole; les rendements varient selon les cultures et les conditions climatiques locales.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4974223

€209,500

Land in Yecla

yecla, Yecla Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€8,000–€14,000
Haute saisonJuin–Septembre

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