3-bedroom villa in Orihuela

€835,000

3 bed · 3 bath · 129 m²

À vendre · Référence: R4937719

NeufPiscine

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

129 m²

Surface du terrain

532 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 129 m² sur un terrain de 532 m² offre une base solide à Orihuela, ville historique à l'intérieur des terres. Les trois chambres et trois salles de bain conviennent à une famille ou à des investisseurs cherchant une propriété de location. La piscine privée est un atout majeur dans la région. Bien que sans vue sur la mer, la propriété bénéficie de l'espace que seule une parcelle de cette taille permet — jardins, stationnement, intimité. L'orientation et la disposition offrent une circulation fonctionnelle pour la vie quotidienne.

Orihuela est un centre urbain établi avec des commerces, restaurants et services accessibles à pied ou à quelques minutes de voiture. Vous vivrez parmi les Espagnols plutôt que dans une bulle touristique ; les écoles, pharmacies et marchés sont intégrés à la vie locale. Les plages méditerranéennes se trouvent à environ 15 km au sud, facilement atteignables pour les week-ends. La vie n'y est pas centrée sur le golf ou les ressorts côtiers, mais sur la vie urbaine authentique, les prix plus raisonnables et une communauté établie.

Orihuela attire les acheteurs qui recherchent un rapport qualité-prix au-dessus de Benidorm ou Torrevieja. L'aéroport d'Alicante est à 50 km environ. Le marché locatif y est stable — la ville accueille étudiants, travailleurs et retraités. Une villa de cette taille, avec piscine, se loue régulièrement à court terme ou long terme. Les frais d'enregistrement et taxes de transfert espagnoles s'appliquent ; une expertise juridique locale accélère le processus.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 532 m² — espace, intimité et place pour planter
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Orihuela ?+

Comptez environ 8-10 % du prix d'achat en droits de mutation, frais notarié et enregistrement. À Orihuela comme ailleurs en Espagne, une gestoría (cabinet de gestion) ou avocat vous aide à naviguer les formalités. Les délais sont généralement 1-2 mois entre accord et signature finale.

Comment est la vie à Orihuela comparée aux côtes touristiques ?+

Orihuela est une vraie ville avec une histoire remontant au Moyen Âge, ce qui signifie une vie urbaine dense, des restaurants locaux authentiques et une communauté établie. Les prix y sont notablement inférieurs aux zones côtières saturées. C'est l'endroit pour ceux qui préfèrent la vie réelle à l'atmosphère touristique.

Une villa de 129 m² avec piscine est-elle facile à louer ?+

Oui, particulièrement en location saisonnière ou auprès de familles long terme. La piscine est un atout commercial fort. Orihuela attire travailleurs et retraités — pas seulement touristes balnéaires. Le rendement locatif dépend du positionnement prix et de la gestion, mais la demande existe.

Y a-t-il beaucoup de résidents nordiques à Orihuela ?+

Moins qu'à la côte, ce qui plaît à certains Scandinaves. Vous rencontrerez néanmoins une communauté expatriée établie avec ses réseaux. Les services — banques, assurances, gestionnaires — comprennent les acheteurs du Nord. La vie quotidienne reste majoritairement espagnole et authentique.

Quel est le potentiel de rendement locatif à Orihuela ?+

Attendez 4-6 % brut annuel selon la saison et le type de location. Les coûts d'entretien, taxes foncières et frais de gestion réduisent le net. Orihuela offre plus de stabilité que les zones côtières surexploitées, avec une demande de location résidentielle solide.

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